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2025年购置住宅用地协议

第1条合同双方及土地概况

本协议由以下双方于市签订：

出让人：，以下简称“出让人”。

受让人：，以下简称“受让人”。

出让人依法拥有位于市区（县）街道号地块的国有土地使用权，该地块编号为，土地面积为平方米，土地用途为住宅用地，使用权类型为。

第2条土地出让方式及价款

出让人同意将上述地块的国有土地使用权有偿出让给受让人。受让人同意按以下方式支付土地出让价款：

出让方式：本协议项下的土地使用权出让采用(招标、拍卖、挂牌)方式，受让人已通过方式获得土地使用权。

土地出让价款：受让人应支付的土地出让价款为人民币元（大写：元整），该价款包含土地出让金、契税、等费用（如有）。

第3条付款方式及时间

受让人应按照以下约定支付土地出让价款：

第一期付款：人民币元，于年月日前支付；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

第三期付款：人民币元，于年月日前支付；

依此类推，直至全部款项付清。

受让人应按照出让人指定的账户支付土地出让价款，并保存相关支付凭证。

第4条土地交付及权属登记

出让人应于年月日前将上述地块交付给受让人，双方签署《土地交付确认书》。

出让人应确保在交付时，上述地块不存在权属争议，并协助受让人办理土地使用权权属登记手续。

受让人应在土地交付后个工作日内向出让人提供办理权属登记所需的资料。

第5条土地使用、规划及设计要求

受让人在使用上述地块时，应遵守中华人民共和国及地方关于城市规划、环境保护、建筑安全等方面的规定。

受让人应按照出让时确定的规划、设计条件进行开发建设，不得擅自变更。

如受让人确需对规划、设计进行调整，应向出让人提交书面申请，并取得批准后方可实施。

第6条违约责任

受让人未能按约定支付土地出让价款的，应按日向出让人支付迟延支付部分的%作为违约金。

出让人未能按约定交付土地的，应按日向受让人支付迟延交付部分的%作为违约金。

第7条不可抗力

由于不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。

不可抗力事件是指双方无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第8条其他条款

通知：本协议项下的任何通知应以书面形式发送至本协议第1条所述地址，并通过传真、特快专递或电子邮件确认。

补充协议：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同解除：经双方协商一致，可解除本协议，解除方式应以书面形式进行。

争议解决：因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第9条合同份数

本协议正本一式份，出让人执份，受让人执份，见证人执份，其余用于办理相关手续。

第10条签署地及签署时间

本协议在市签署，签署时间为年月日。

第11条合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第12条附则

本协议中未明确的事项，按照相关法律法规执行。

出让人对本协议有最终解释权。

出让人（盖章）：

授权代表：

签署日期：年月日

受让人（盖章）：

授权代表：

签署日期：年