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2025商业办公楼使用权买卖合同书
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
买方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
卖方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于：
乙方为位于市区路号的商业办公楼（以下简称“标的物”）的合法所有权人，并已取得相关权属证明；
甲方有意购买标的物的使用权，以满足其商业经营需求；
双方同意按照本合同约定的条款和条件进行交易。
为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条标的物的描述
1.1标的物为位于市区路号的商业办公楼，具体面积为平方米，用途为商业办公。
1.2乙方保证其对标的物拥有完整的权属，且标的物未被设置任何抵押、质押或其他限制性权利，亦未被司法机关查封或冻结。
1.3标的物的现状以双方实地查看为准，甲方同意按照标的物的现状受让使用权。
第二条合同价款及支付方式
2.1标的物的使用权转让价款为人民币元（大写：元整）。
2.2甲方应按照下列方式支付价款：
第一期付款：元，于本合同签订之日起个工作日内支付至乙方指定账户；
第二期付款：元，于年月日前支付至乙方指定账户；
余款：元，于年月日前支付至乙方指定账户。
2.3乙方指定收款账户信息如下：
户名：
开户行：
账号：
2.4任何一方未按约定支付价款的，守约方有权要求违约方支付逾期金额的%的违约金，并有权解除本合同。
第三条标的物的交付
3.1乙方应于年月日前将标的物交付给甲方使用，交付标准为现状交付。
3.2交付时，乙方应向甲方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，并协助甲方办理相关权属转移登记手续（如有需要）。
3.3甲方接收标的物后，应妥善使用和维护，不得擅自改变标的物的结构或用途，不得从事任何违法活动。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利：
4.1.1甲方享有标的物的使用权，并可根据自身需求在法律法规允许的范围内对标的物进行合理装修和改造；
4.1.2甲方有权将标的物的使用权转租、分租或转让，但需提前书面通知乙方并取得乙方的书面同意；
4.1.3甲方应按时支付合同价款及相关费用，包括但不限于税费、交易服务费等。
4.2乙方的义务：
4.2.1乙方应按约定时间交付标的物，并协助甲方办理相关权属转移登记手续（如有需要）；
4.2.2乙方不得在本合同签订后就标的物另行设置抵押、质押或其他限制性权利；
4.2.3乙方应保证标的物的合法性，不得因标的物的权利瑕疵导致甲方遭受损失。
第五条合同的变更与解除
5.1经双方协商一致，可书面协议解除本合同。
5.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。经双方协商，可解除或变更合同条款。
5.3任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定支付价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期金额的
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