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2025年房地产经纪人房产交易后续保险服务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房产交易后续保险服务专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人房产交易后续保险服务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房产交易完成后，为房屋购买财产保险的主要目的是什么？

A、提高房屋的市场价值

B、保障房屋因意外事故造成的损失

C、增加房屋的出租收益

D、规避房产税的缴纳

【答案】B

【解析】正确答案是B。财产保险的核心功能是在保险标的（房屋）因保险合同约

定的意外事故（如火灾、爆炸、自然灾害等）遭受损失时，由保险公司进行经济赔偿，

从而保障业主的财产安全。A选项错误，保险本身不直接提升房屋价值，而是保障其价

值；C选项错误，保险与出租收益无直接关联；D选项错误，购买保险与房产税的缴纳

是两个独立的法律义务，不存在替代关系。知识点：财产保险的基本功能与目的。易错

点：混淆保险的保障功能与投资或节税功能。

2、房地产经纪人向客户推荐房贷保险时，最核心的考虑因素是？

A、保险公司的品牌知名度

B、保险产品的保障范围与客户需求的匹配度

C、保险费用的绝对金额高低

D、购买保险的流程是否便捷

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人作为专业顾问，其首要职责是为客户找到最适合其

风险状况和财务需求的产品。保障范围与客户实际需求的匹配度是决定保险产品有效

性的核心。A选项品牌知名度是参考因素之一，但非核心；C选项费用高低需结合保障

范围综合评估，单纯追求低价可能导致保障不足；D选项流程便捷性属于服务体验，不

应凌驾于产品适用性之上。知识点：保险产品选择的核心原则。易错点：过分关注价格

或品牌，而忽视了产品本身是否真正解决了客户的风险敞口。

3、在二手房交易中，卖方通常需要购买的“交易保障险”主要保障的是？

A、买方未来房屋的维修费用

B、交易过程中因产权瑕疵导致的交易失败风险

C、房屋交付后发生的邻里纠纷

D、买方办理银行贷款的审批风险

【答案】B

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【解析】正确答案是B。交易保障险（或称交易履约险）是针对房产交易流程中的不

确定性风险设计的，特别是针对卖方而言，主要保障因房屋产权存在瑕疵（如查封、抵

押、共有权人异议等）导致交易无法顺利完成，从而给卖方造成的经济损失。A、C、D

选项均不属于该险种的保障范畴，它们分别属于房屋质量、法律关系和信贷风险。知识

点：房产交易相关险种的保障对象与责任范围。易错点：将交易流程中的风险与房屋交

付后的使用风险相混淆。

4、根据保险原则，投保人对保险标的必须具有的合法利益称为？

A、最大诚信原则

B、保险利益原则

C、近因原则

D、损失补偿原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。保险利益原则，又称可保利益原则，是指投保人对保险标

的（如房产）必须具有法律上承认的利益，即因保险标的的存在而获益，或因保险标的

的损毁而受损。这是保险合同生效的前提，防止道德风险和赌博行为。A选项最大诚信

原则要求双方如实告知；C选项近因原则用于确定保险责任；D选项损失补偿原则是财

产保险赔付的基本原则。知识点：保险四大基本原则。易错点：对各个保险原则的具体

定义和适用场景记忆不清。

5、客户在房屋交付后不久发现，前房主隐瞒了房屋曾发生过严重漏水的事实，导

致装修受损。此时，经纪人当初建议客户购买的“房屋质量险”能否赔付？

A、能，因为属于房屋质量缺陷

B、不能，因为漏水发生在保险合同生效前

C、能，因为经纪人已尽到告知义务

D、不能，因为客户已入住

【答案】B

【解析】正确答案是B。保险合同保障的是保险期间内发生的、保险合同约定的风

险事故。前房主隐瞒的漏水事实属于保险生效前的“既往症”或“已知缺陷”，通常在保险

合同的免责条款中明确列明。保险公司对此类已知且未告知的风险不承担赔偿责任。A

选项错误，忽略了保险的时间效力；C选项经纪人的告知义