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2025商业地产租赁合同的合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方合法拥有位于的商业地产（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方希望承租该租赁物用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1租赁物位于，总建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。

1.2租赁物的用途为商业用途，乙方承诺仅用于其营业执照核准的经营范围，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。

2.2本合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的日前，支付该季度租金人民币元。

3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.4逾期支付租金的违约金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应予以补足。

4.3在本合同到期后，如乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。

5.2物业管理费：乙方应按附件二《物业管理费标准》向物业管理公司支付物业管理费。

5.3甲方承担租赁物的房屋租赁税及相关税费。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自拆改、损坏租赁物的结构及其附属设施。如因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

6.2乙方应自行负责租赁物内部的装修及设备的安装，费用由乙方自理。乙方的装修方案应提前向甲方报备，并经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修不得影响租赁物的结构安全及消防安全。

6.3乙方应严格遵守消防安全规定，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁物内进行违法或违规活动。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

7.2如经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租的全部收益归乙方所有，但乙方仍需对第三方的履约行为承担连带责任。

第八条合同的解除

8.1在租赁期限内，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（a）乙方逾期支付租金或其他应付款项超过日；

（b）乙方擅自改变租赁物的用途；

（c）乙方擅自转租或改变租赁物结构；

（d）乙方在租赁物内进行违法活动；

（e）乙方连续日未使用租赁物。

8.2如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前