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2025商品房买卖合同备案撤销的具体内容

商品房买卖合同备案撤销合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（买受人）：（以下简称“买受人”）

乙方（出卖人）：（以下简称“出卖人”）

鉴于甲乙双方于年月日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：），现双方经友好协商，就该合同的备案撤销事宜达成一致，并签订本合同。

第一条合同备案撤销的原因

1.1双方一致同意解除原《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）。

1.2双方同意，原合同的备案应当予以撤销。

第二条合同备案撤销的条件与程序

2.1买受人与出卖人共同向房地产交易中心（以下简称“交易中心”）提交备案撤销申请，交易中心应当在收到申请后个工作日内完成备案撤销手续。

2.2买受人与出卖人共同签署本合同后，买受人应当及时将原合同正本及相关备案材料交付出卖人，由出卖人负责向交易中心办理备案撤销手续。

2.3买受人应当在签署本合同后日内将原合同正本及相关材料交付出卖人，否则视为买受人违约。

第三条双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务：

3.1.1出卖人应当及时向交易中心提交备案撤销申请，并协助买受人完成备案撤销手续。

3.1.2出卖人应当在备案撤销手续完成后日内向买受人返还所有已支付的购房款及相关费用。

3.1.3出卖人如因自身原因未能及时办理备案撤销手续，应当承担相应的责任。

3.2买受人的权利与义务：

3.2.1买受人应当在签署本合同后日内将原合同正本及相关材料交付出卖人，以便办理备案撤销手续。

3.2.2买受人应当配合出卖人完成备案撤销的全部程序，包括但不限于签署相关文件、提供必要的材料等。

3.2.3买受人应当承担因自身原因导致备案撤销失败的相应责任。

第四条费用承担

4.1原合同的备案撤销过程中产生的费用由出卖人承担。

4.2买受人已支付的购房款及相关费用，出卖人应当在备案撤销手续完成后日内全额返还买受人，不得扣除任何费用。

4.3因买受人的原因导致备案撤销失败的，买受人应当承担相应的费用。

第五条违约责任

5.1买受人未按本合同约定的时间交还原合同正本及相关材料的，每逾期一日，应当向出卖人支付违约金人民币元。

5.2出卖人未按本合同约定的时间办理备案撤销手续的，每逾期一日，应当向买受人支付违约金人民币元。

5.3任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同目的无法实现的，视为违约，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理备案撤销手续。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署声明

买受人（签字）：

日期：年月日

出卖人（签字）：

日期：年月日

附件

原《商品房买卖合同》（合同编号：）正本

备案撤销申请书

其他相关材料

注：请根据实际情况补充和修改合同内容，确保所有条款符合相关法律法规及实际需求。