2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房屋结构安全检查的重点，以下哪项正确？

A.主要检查屋顶防水层

B.重点核查地基稳定性

C.检查墙体裂缝即可

D.管道锈蚀需立即处理

【参考答案】B

【解析】地基是房屋结构安全的核心，定期检测沉降和承载力。屋顶防水（A）和墙体裂缝（C）属局部问题，管道锈蚀（D）属于设备维护范畴。

2、房管员发现消防通道堆放杂物，应如何处理？

A.立即清理并上报

B.说服使用者暂时存放

C.联系物业协调解决

D.等待消防部门处理

【参考答案】A

【解析】消防法规定，占用消防通道属违法行为，房管员需当场清理并书面记录，同时主管部门（A）。B、C未直接消除隐患，超出职责范围。

3、房屋节能改造中，哪种材料保温性能最佳？

A.聚苯乙烯泡沫板

B.岩棉保温层

C.聚氨酯发泡材料

D.玻璃棉

【参考答案】B

【解析】岩棉导热系数低（0033W/(m·K)），A级防火且施工便捷，适用于墙体改造（B正确）。聚苯乙烯（A）和聚氨酯（C）多用于屋顶，玻璃棉（D多用于设备隔音。

4、安装燃气热水器时，其位置应距离热源多远？

A.0.5米

B.1米

C.2米

D3米

【参考答案】C

【解析】住建部规范要求燃气热水器与灶具水平间距≥2米，垂直间距≥30厘米（C正确）。其他选项均不符合安全标准。

5、房屋装修需提前向哪个部门申请审批？

A.街道办

B.建筑局

C.物业公司

D.环保局

【参考答案】B

【解析装修审批属住建管理范畴，需向建筑局提交《装修许可证》（B正确）。物业公司（C）负责日常协调，环保局D）监管污染排放。

6、电梯定期维护的最低频率是？

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.每两年

【参考答案】A

【解析】特种设备安全法规定电梯必须每月至少1次维护（A正确）。B、C、D均低于法定要求，存在安全隐患。

7、房屋档案管理中，电子档案保存时间不应少于？

A5年

B.10年

C.15年

D20年

【参考答案】B

【解析】住建部要求房屋权属档案保存期≥10年（B正确），涉及安全记录（如结构检测）需永久存档。

8、发现危房裂缝扩大，应立即启动哪类应急预案？

A.应急疏散

B.应急维修

C.应急排查

D.应急演练

【参考答案】B

【解析】危房需优先抢修防止坍塌（正确）。疏散（A）适用于火灾等突发险情，排查（C）和（D）属日常准备。

9、某房屋建筑采用框架结构，主要承重构件包括（）

A.墙体和楼板

B.框架柱和梁

C.墙体和屋顶

D.楼板和幕墙

A.墙体和楼板

B.框架柱和梁

C.墙体和屋顶

D.楼板和幕墙

【参考答案】B

【解析】框架结构以柱和梁为承重构件，墙体仅起分隔作用。选项B正确，其他选项混淆了承重与非承重构件。

10、房管员发现消防通道堆放杂物，应首先采取的应急措施是（）

A.立即清理并上报

B.拨打119报警

C.组织人员疏散

D.检查灭火器有效期

A.立即清理并上报

B.拨打119报警

C.组织人员疏散

D.检查灭火器有效期

【参考答案】A

【解析】消防通道堵塞需优先疏通，避免延误救援。选项A符合《消防法》规定，其他选项顺序不当。

11、建筑节能改造中，外窗的气密性等级应达到（）

A.1级（最差）

B.2级

C.3级（最优）

D.4级

A.1级（最差）

B.2级

C.3级（最优）

D.4级

【参考答案】C

【解析】《建筑节能设计标准》要求外窗气密性≥3级，选项C正确，其他等级不达标。

12、房屋档案管理中，工程验收资料需保存年限为（）

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久

【参考答案】B

【解析】《建设工程文件归档规范》规定验收资料保存10年，选项B正确。

13、电梯紧急制动装置的定期检查周期为（）

A.每日

B.每月

C.每季度

D.每半年

A.每日

B.每月

C.每季度

D.每半年

【参考答案】B

【解析】《电梯安全运行规程》要求每月检查紧急制动装置，选项B正确。

14、房屋装修中，禁止在承重墙上开凿的尺寸是（）

A.cm×30cm

B.50cm×50cm

C.80cm×80cm

D.100cm×100cm

A.30cm×30cm

B.50cm×50cm

C.80cm×8