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2025商业房产人民币抵押贷款合同范本

本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

贷款人（甲方）：

营业执照号码：

法定代表人：

联系地址：

邮编：

联系电话：

借款人（乙方）：

营业执照号码：

法定代表人：

联系地址：

邮编：

联系电话：

鉴于乙方因经营需要向甲方申请人民币抵押贷款，甲方同意向乙方提供人民币贷款。双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币贷款，金额为元（大写：圆整）。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。具体起止日期以贷款实际发放日期为准，双方另行签署《借款借据》作为本合同的补充。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率%（百分之）加上个基点（BP），即执行利率为%（百分之）。

贷款期限内，利率保持不变。

贷款利息按（月/季/年）计算，计息方式为（利随本清/按期付息）。

每期利息为人民币元，乙方应于每期日前支付。

若中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率将相应调整，调整方式为（固定利率/浮动利率）。具体调整方式以《借款借据》为准。

第四条贷款用途

乙方承诺将贷款用于（具体用途），并保证不将贷款用于任何违法活动或不符合本合同约定的用途。甲方有权监督贷款的使用情况，并要求乙方提供相关证明材料。

第五条还款方式

乙方应按下列方式偿还贷款本息：

（1）分期还款：乙方自年月日起，按（月/季/年）分期偿还贷款本息，每期还款金额为人民币元。

（2）一次还本付息：乙方于贷款到期日一次性偿还全部贷款本息。

还款账户：

乙方指定如下账户作为还款专用账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方应确保还款资金及时到位，否则由此产生的利息、罚息等费用由乙方承担。

第六条抵押条款

乙方同意以位于（城市/县）路号的商业房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。

抵押物权属证明：（不动产权证书/房屋所有权证书）编号：。

抵押担保范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

抵押登记：

乙方应自本合同签订之日起日内，与甲方共同办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

抵押物的处分：

在乙方未完全履行偿还贷款本息义务之前，乙方不得出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。如乙方违反本条规定，甲方有权提前收回贷款并依法处分抵押物。

抵押权的实现：

如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。如所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用，甲方有权向乙方继续追偿。

第七条费用

乙方应承担与本合同有关的评估费、公证费、抵押登记费、保险费等费用，具体金额以甲方提供的票据为准。

逾期还款的违约金：

乙方未按期偿还贷款本息的，应按逾期金额