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编号（）
商品房项目预售方案
开发企业
项目名称
预售范围
填表日期
?
?
成全部市城乡房产管理局制
说明
房地产开发企业应该根据正当、科学、合理标准，依据土地出让协议及计划同意范围，结合工程进度，确定预售计划，制订商品房预售方案；
房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应经过成城市城镇房产管理局商品房预售许可网上申报系统如实填报商品房预售方案；
填报前，请认真阅读本方案内容；填报时，请认真切实反应方案中内容；
方案中项目计划情况，应以建设工程计划总平面图中经济技术指标为据；
房地产开发企业应该自取得预售许可证后10日内一次性将全部可售房源公开对外销售，并根据该商品房预售方案销售该项目商品房；
房产管理部门将依法经过房地产信息网络公开、商品房销售信息公告系统、设置举报投诉电话、现场巡查等方法，加强房地产市场行为监管，加大对违法违规行为查处力度。对退房率高、价格异常和消费者投诉集中项目，要关键核查。对存在违法违规行为，要责令限期整改，记入房地产信用档案，并可给暂停商品住房网上签约等处理。
一、项目基础情况（以独立建筑区划为单位）
开发企业名称
办公地址
法定代表人
联络电话
联络人
联络电话
开发资质等级
资质证书编号
项目名称
项目坐落
区（市）县街道（乡、镇）
路（村）号附号
项目计划情况
计划建筑总面积（含地上、地下）（m2）
房屋总幢数
容积率
绿地率
售楼场所地址
开发企业委派项目标相关人员
销售责任人
联络电话
用户责任人
联络电话
工程责任人
联络电话
预售资金联络人
联络电话
备注
?二、项目建设进度情况安排
该项目拟分?期开发建设，具体建设进度情况以下：
期数
具体栋号
建筑面积(m2)
（拟）开工
时间
拟销售时间
计划交付时间
┆
三、商品房销售及网上签约步骤
（一）该项目标销售步骤：
（二）该项目标商品房网上签约步骤：
1、双方当事人经过交易系统填写商品房买卖协议内容，并确定协议内容无误后（可经过预览或预打印方法查对），正式提交；
2、房地产开发企业经过交易系统联机打印商品房买卖协议，交易系统同时自动生成该商品房买卖协议编号，买卖双方共同署名后，开发企业将带有编号和经双方署名商品房买卖协议交给买受人收执；
3、商品房预售，开发企业在联机打印商品房买卖协议后，即时经过交易系统完成商品房买卖协议立案，交易系统同时自动生成该商品房买卖协议登记立案信息（按揭购房需贷款银行审核经过后方可立案）。
四、项目标销售方法及销售人员情况
项目标销售方法及销售人员情况
涉外销售
是□否□
销售方法
自行销售□代理销售□混合销售□
自行销售
开发企业销售经理姓名
注册编号
联络电话
代理销售
经纪机构名称
销售经理姓名
注册编号
联络电话
销售服务人员姓名
注册编号
联络电话
┆
五、项目内按计划配置隶属设施
（一）该项目内道路（属于城镇公共道路除外）、绿地（属于城镇公共绿地或明示属于个人除外）、其它公共场所、公用设施和物业服务用房，依法属于业主共有。
（二）该项目内住宅隶属设施设备，其交付使用应该符合《成城市物业管理条例》相关要求。
（三）机动车停车库（位）相关情况
????该项目按计划配建机动车停车库（位）在????，总计个，总建筑面积??㎡；其中，地面个，地下个，机械立体式停车位?
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