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地下室租赁合同（含科技研发）

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方拥有并有权出租位于________________________的地下室，乙方有意租赁该地下室用于科技研发活动。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方信息

甲方为该地下室的所有者，具备合法出租该地下室的权利。

乙方为合法注册的企业或机构，具备使用该地下室进行科技研发的资格。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在地下室租赁及科技研发合作中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元整，支付方式为银行转账。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.乙方在签订合同时应支付押金人民币____元整，合同期满后无违约情况下全额退还。

第五条租赁用途

乙方租赁该地下室仅限于科技研发活动，不得擅自改变用途或用于其他非法活动。

第六条双方权利义务

1.甲方保证其对租赁的地下室拥有合法的所有权，并确保地下室符合国家相关安全标准。

2.乙方应遵守国家法律法规，合理使用租赁地下室，并承担租赁期间产生的所有费用。

3.甲方负责提供地下室的基本水电供应，乙方应合理使用并承担相应费用。

4.租赁期间，乙方应自行负责地下室内的设施维护和维修，如因甲方原因导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第七条履行期限

1.乙方应在合同签订后____日内完成租赁合同的签订并支付首月租金及押金。

2.双方应按照合同约定的期限履行各自的义务，任何一方违约应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之____向甲方支付违约金。

2.若乙方擅自改变租赁用途或用于非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.若甲方未能按时提供符合约定的地下室，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金并赔偿损失。

第九条争议解决

本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁地下室所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日