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2025商业用地租赁合同协议书范文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业用地租赁事宜达成如下协议：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有的商业用地出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该商业用地。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，双方达成如下条款：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的商业用地位于，土地面积为平方米，土地使用权证编号为（以下简称“租赁物”）。

1.2本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3本合同到期后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：元整），该租金为年租金。

2.2乙方应于每期租金起算之日前日内支付租金至甲方指定账户：

户名：

账号：

开户行：

2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租赁发票。

第三条租赁用途

3.1乙方承租商业用地的用途为，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

3.2乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，不得从事任何违法活动。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方享有租赁物的所有权，并有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法使用租赁物。

4.2甲方应按时向乙方提供租赁物，并确保租赁物在交付时具备正常使用条件。

4.3在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方，也不得在租赁物上设定任何权利负担。

4.4甲方应协助乙方办理与租赁物相关的审批手续，费用由乙方承担。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并享有经营自主权。

5.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期支付。

5.3乙方应妥善使用租赁物，不得擅自拆改、毁损租赁物结构，若需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

5.4乙方应自行负责租赁物的日常维护及维修，费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在租赁期间内，若因政府规划、土地征收或其他不可抗力原因导致租赁物无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已支付的租金按实际使用时间结算。

6.3任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第七条违约责任

7.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

7.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

7.3乙方未按约定使用租赁物导致租赁物损坏的，应承担修复责任或赔偿损失。

第八条押金

8.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

8.2押金用于担保乙方履行本合同义务，若乙方违反合同约定，甲方有权扣减相应金额。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决后续事宜，尽可能减少损失。

第十条争议解决

10.