2025商业用地转让合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业用地转让合同模板

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业用地转让事宜达成如下一致协议：

第一条合同双方信息

1.1转让方（以下简称“甲方”）：

名称（或姓名）：

身份证号（或统一社会信用代码）：

地址：

联系方式：

1.2受让方（以下简称“乙方”）：

名称（或姓名）：

身份证号（或统一社会信用代码）：

地址：

联系方式：

第二条转让标的

2.1甲方同意将其依法拥有所有权的位于（城市/县）区路号的商业用地（以下简称“该土地”）转让给乙方。该土地的基本情况如下：

土地面积：平方米

土地用途：商业用地

土地使用权证编号：

土地使用权取得方式：（出让/划拨）

2.2乙方同意受让上述商业用地，并承诺按照相关法律法规对该土地进行合法使用和开发。

第三条转让方式及价款

3.1本次商业用地的转让采取（协议转让/挂牌转让/拍卖转让）的方式进行。

3.2该商业用地的转让价款为人民币元（大写：元整）。乙方应按照如下方式支付：

第一期付款：人民币元，于年月日前支付；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

第三期付款：人民币元，于年月日前支付。

3.3甲方应当在收到一笔转让价款后个工作日内，向乙方移交该土地及相关权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方保证其对该土地拥有合法、完整的所有权，且该土地无任何权利瑕疵或债务纠纷。

甲方应当协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供所需的所有文件资料。

甲方承诺在转让过程中不得以任何方式干预乙方对该土地的合法使用和开发。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应当按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。

乙方应当合法使用和开发该土地，不得违反相关法律法规。

乙方在使用该土地过程中产生的所有费用（包括但不限于土地增值税、契税、土地使用税等）由乙方自行承担。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2若因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可通过协商解除合同或变更合同条款。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理土地使用权过户手续，或者存在其他违约行为的，应当向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%。

6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，或者存在其他违约行为的，应当向甲方支付违约金，违约金为转让价款的%。若逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、疫情等）导致本合同无法履行的，双方均可协商解除合同或变更合同条款。

7.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（城市/县）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具