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2025商业用房租赁合同模板

合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有商业用房的合法所有权，乙方有意承租该商业用房用于（具体用途），双方经友好协商，就商业用房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租的商业用房位于市区路号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米（以下称“租赁物”）。租赁物包括但不限于以下设施及附属设备：。

乙方确认对上述租赁物的现状已充分了解，并愿意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方在租赁期满后希望继续承租，应提前日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：

租金为人民币元整（大写：元），按（月/季度/半年/年）支付。

支付时间：

乙方应于每（月/季度/半年/年）开始前日内支付当期租金至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

租金调整：

在租赁期限内，租金因市场变化需调整的，双方应友好协商，协商不成的，按原租金标准执行。

第四条押金及其它费用

押金：

乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元），用于保障乙方履行合同义务。合同期满且乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

其他费用：

租赁期间，乙方需承担下列费用：

租赁物的水费、电费、燃气费、供暖费、通信费等日常运营费用；

租赁物的物业管理费，收费标准为人民币元/月；

按政策规定的其他税费。

甲方负责承担租赁物的房屋维修费用及结构部分的维护责任。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保出租的商业用房符合相关法律法规，并享有合法的出租权。

甲方有权监督乙方的租赁用途，确保乙方合法经营，不得将租赁物用于非法用途。

甲方应按约定提供租赁物及相关设施，并负责租赁物的维修及保养，确保租赁物处于正常使用状态。

甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或减少租赁面积。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方有权在租赁物内合法经营，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。确需改变的，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。

乙方应合理使用租赁物及相关设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

乙方不得擅自转租或分租租赁物，特殊情况需经甲方书面同意。

第六条合同的变更与解除

本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并按押金的%（不超过%）向乙方支付违约金。

若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后可解除合同，已付租金不可退还，押金不予退还。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，需向另一方支付违约金人民币元整（大写：元）。

若因乙方原因导致租赁物损坏或造成损失的，乙方应承担修复及赔偿责任。

若乙方逾期支付租金或其它费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已产生费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，