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屋面防水改造施工方案

一、工程概况与目标

（一）工程概况

本方案适用于既有建筑屋面的防水系统升级改造工程。需改造屋面可能存在不同程度的开裂、空鼓、渗漏、防水层老化失效等问题。在方案实施前，需对屋面结构形式、原防水构造、损坏程度、排水坡度、周边环境等进行详细勘查与记录，明确渗漏点及潜在风险区域，为后续设计与施工提供依据。

（二）改造目标

1.防水功能恢复与提升：彻底解决现有渗漏问题，确保屋面在设计使用年限内具有可靠的防水能力，满足国家及地方相关规范对屋面防水等级的要求。

2.耐久性保障：选用适宜的防水材料与施工工艺，确保防水层具备良好的耐候性、抗老化性及力学性能，延长屋面使用寿命。

3.排水系统优化：检查并修复或改造屋面排水系统，确保排水畅通，避免积水对防水层造成长期浸泡。

二、施工前期准备

（一）技术准备

1.图纸会审与深化设计：组织技术人员熟悉现场勘查资料，结合原建筑图纸，进行防水改造方案的深化设计，明确防水材料选型、构造层次、节点处理方式等。如需变更原设计，应履行相关手续。

2.施工方案编制与交底：根据深化设计图纸，编制详细的施工组织设计或专项施工方案，明确各工序技术要点、质量标准、安全措施及应急预案。方案应经过审批，并向施工班组进行详细的技术交底和安全交底。

3.样板引路：对于重要或复杂的防水构造，建议在正式施工前制作样板，经各方验收合格后方可大面积施工。

（二）现场准备

1.安全防护搭设：屋面施工属于高处作业，必须按规定搭设牢固的临边防护设施，设置安全警示标志。检查并确保上屋面通道安全畅通。

2.清理与检查：彻底清除屋面原有松散饰面层、破损防水层、杂物、尘土等。检查屋面结构层是否有裂缝、渗漏痕迹，女儿墙、天窗、排气管、落水口等部位是否存在结构缺陷，如有问题应先进行修复。

3.临时设施布置：合理规划材料堆放区、搅拌区（如需），确保不影响施工操作及消防通道。材料堆放应架空、防雨、防晒。

（三）材料准备

1.材料选型：根据屋面防水等级、使用环境、结构特点及设计要求，选用质量可靠、性能稳定的防水材料。常见的有高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、防水涂料等。材料的物理性能、耐候性能等应符合国家现行标准。

2.进场检验：防水材料进场时，必须核对其规格、型号、生产日期，并查验产品合格证、出厂检验报告及型式检验报告。必要时进行抽样送检，合格后方可使用。严禁使用不合格材料。

（四）人员与设备准备

1.施工队伍：选择具有相应资质和丰富施工经验的专业防水施工队伍，施工人员应经过专业培训并持证上岗。

2.施工设备：根据选用的防水材料和施工工艺，准备好相应的施工工具和设备，如搅拌器、喷枪、刮板、压辊、切割工具、检测工具等，并确保设备性能良好。

三、主要施工流程与技术要点

（一）旧防水层及基层处理

1.旧防水层铲除：对于已失效或与新防水层不兼容的旧防水层，应彻底铲除干净。铲除过程中注意避免对屋面结构层造成损伤。若原防水层局部完好且与新防水层兼容，经评估后可考虑保留，但需对其表面进行处理。

2.基层缺陷修复：对屋面结构层的裂缝、孔洞等缺陷，应采用适宜的修补材料进行修补。对于混凝土基层，可采用聚合物水泥砂浆或专用修补剂；对于保温层，若存在破损或潮湿，应视情况更换或晾晒至干燥。

3.基层清理与找平：确保基层表面平整、坚实、清洁、干燥，无尖锐突起、松动颗粒及油污等。阴阳角应做成圆弧形或钝角。排水坡度应符合设计要求，不得有积水现象。如需设置找平层，宜采用水泥砂浆或细石混凝土，其强度、平整度及坡度应满足规范要求。

（二）节点增强处理

屋面节点（如阴阳角、管根、落水口、天沟、女儿墙泛水、出入口、变形缝等）是防水的薄弱环节，必须进行加强处理。

1.附加层施工：在上述节点部位，应先铺设与防水层同材质或相容的附加层，附加层宽度应根据节点类型确定，一般每边不小于250mm。阴阳角附加层宜剪成扇形或直角形铺贴。

2.密封处理：对于缝隙（如变形缝、分格缝）、螺栓根部等，应采用与防水材料相容的密封材料嵌填密实。

（三）防水层施工

根据选用的防水材料类型，严格按照产品说明书及施工方案要求进行施工。

1.卷材防水层施工：

*涂刷基层处理剂：在干燥、清洁的基层上均匀涂刷基层处理剂，涂刷量及干燥时间应符合产品要求。

*弹线排版：根据卷材宽度及搭接要求，在基层上弹线，确保卷材铺贴顺直、搭接准确。

*卷材铺贴：可采用冷粘法、热熔法或自粘法施工。铺贴时应排除卷材下的空气，使其与基层或下层卷材紧密粘结，不得有皱折、空鼓、翘边等现象。搭接宽度应符合设计及规范要求，搭接缝应粘结牢固、密封严密。

*复杂部位处理：卷材在经过节点时，应根据节点形状进行裁剪、铺贴，确保覆盖严密，附加层无空鼓。