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歇马租房合同

本合同由以下双方于____年____月____日在重庆市北碚区歇马街道签订：

出租人（甲方）：________________________

身份证号：________________________

承租人（乙方）：________________________

身份证号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就歇马街道房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于重庆市北碚区歇马街道____路____号____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证号为________________，建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋用途为□居住□办公（请勾选）。

该房屋现有附属设施设备包括：

电器类：空调____台（品牌/型号：）、冰箱____台（品牌/型号：）、洗衣机____台（品牌/型号：）、电视机____台（品牌/型号：）、热水器____台（品牌/型号：）、燃气灶____台（品牌/型号：）；

家具类：床____张（尺寸：________________）、衣柜____组、沙发____套、餐桌____张、餐椅____把；

其他：________________________。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：该房屋月租金为人民币____元（大写：________________元整）。

支付周期：租金按□月□季度□半年（请勾选）支付，首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付。

支付方式：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________）。甲方在收到租金后5日内向乙方出具收款收据。

租金调整：租赁期内租金保持不变，续租时双方可根据歇马街道同期房屋租赁市场行情协商调整租金。

第四条押金及费用承担

押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元（大写：________________元整），作为履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内全额退还押金（不计利息）。

租赁期费用：

乙方承担费用：水费、电费、燃气费、供暖费（若有）、物业费、生活垃圾处理费、网络通讯费、有线电视费。

甲方承担费用：房屋主体结构维修费用、房屋权属相关税费。

费用缴纳：乙方应于每月10日前结清上月水、电、燃气等费用，缴费凭证需留存备查。物业费由乙方按季度向歇马街道物业服务中心缴纳，标准为____元/平方米/月。

第五条房屋交付与返还

交付标准：甲方应于____年____月____日前交付房屋，交付时双方应共同查验房屋状况及附属设施，签署《房屋交付确认书》，明确设施完好情况及水电燃气表底数。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内腾空房屋，保持房屋及设施设备完好（自然损耗除外），并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

第六条房屋使用与维修

使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、用途或增设他物，不得在承重墙体、地面钻孔或拆改门窗。确需装修的，应提前15日书面申请，经甲方同意后方可实施，装修方案需符合歇马街道房屋安全管理规定。

维修责任：

甲方责任：房屋主体结构、给排水管道、供电线路等非乙方原因损坏的维修，应在接到乙方通知后3日内安排维修，费用由甲方承担。

乙方责任：因使用不当或过错导致设施损坏（如电器故障、管道堵塞等），乙方应立即通知甲方并承担维修费用。

安全义务：乙方应遵守消防安全规定，不得存放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。租赁期内发生安全事故的，由责任方承担全部责任。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得利用房屋从事任何违法活动（包括但不限于传销、赌博、仓储危险品等）。

经甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并向甲方备案，转租期限不得超过本合同剩余租赁期。乙方对次承租人行为承担连带责任。

第八条合同解除与终止

甲方有权解除合同的情形：

乙方逾期支付租金超过15日的；

擅自转租、改变房屋用途或结构的；

利用房屋从事违法活动，被有关部门查处的；

未经同意擅自装修，造成房屋重大损坏的。

乙方有权解除合同的情形：

甲方未按约定交付房屋，逾期超过7日的；

房屋主体结构存在安全隐患，经鉴定无法继续使用的；

甲方违反