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2025标准购房合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

出卖人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方希望购买乙方名下位于市区路号幢层室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1该房屋位于市区路号，具体楼栋为幢层，房间号为室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于房地产权证、土地使用证等，乙方保证对上述房屋拥有完整的所有权，并有权出售该房屋。

1.3该房屋及其附属设施设备均处于正常状态，甲方在签订本合已对该房屋进行了充分的了解和查验，包括但不限于房屋的结构、设备、环境、周边配套设施等，对上述情况均无异议。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的总购房款为人民币元整（大写：元整）。

2.2付款方式：

2.2.1本合同签订之日起日内，甲方支付购房定金人民币元整（该定金可在一期房款中抵扣）；

2.2.2甲方应于年月日前支付首期房款人民币元整；

2.2.3剩余房款人民币元整，甲方应于办理该房屋所有权转移登记手续前三日内支付完毕。

2.3乙方收取甲方的房款后，应向甲方提供合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付时该房屋应处于完好的可入住状态。交付前，乙方应结清该房屋在交付前所产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证书、土地使用证等相关权属证明文件，并协助甲方办理该房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方在接收该房屋时，应进行现场验收。如发现房屋或附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，应在交付之日起日内书面通知乙方，双方另行协商解决。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应按本合同约定的期限支付购房款；

4.1.2甲方应按时办理该房屋所有权转移登记手续，并支付相关税费；

4.1.3甲方在接收该房屋后，应承担该房屋的日常维护及管理责任，并遵守小区物业管理规定。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按本合同约定的时间交付房屋，并保证交付房屋的质量符合约定；

4.2.2乙方应协助甲方办理该房屋所有权转移登记手续，并提供所需的所有文件资料；

4.2.3乙方应保证该房屋未被抵押、质押或设定其他权利负担，并未被司法机关查封或限制转让。

第五条违约责任

5.1逾期付款责任：

如甲方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，为逾期金额的%。如逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

5.2逾期交房责任：

如乙方未按本合同约定的时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，违约金按日计算，为已付房价款的%。如