2025商业大厦物业管理服务合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业大厦物业管理服务合同

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（商业大厦名称）进行物业管理服务，乙方具备提供相关物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方同意按本合同约定，为甲方的（商业大厦名称）提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

秩序维护：维护大厦内外的公共秩序，包括安全巡查、门禁管理、车辆停放管理等；

环境卫生：负责大厦内公共区域的清洁卫生，包括垃圾清运、卫生间清洁等；

公共设施维护：维护大厦内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统等；

绿化养护：负责大厦内绿化区域的日常养护工作；

客户服务：提供业主服务，包括受理投诉、处理业主需求、协调邻里关系等；

能源管理：负责大厦的水、电、气等能源的管理与费用代缴工作；

安全检查：定期对大厦内设施设备进行安全检查，发现问题及时处理；

应急管理：在发生突发事件时，乙方应迅速响应并协助甲方处理。

1.2乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的物业服务方案，确保服务质量达到约定的标准。

第二条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

2.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

2.2甲方应按时足额支付乙方的物业服务费及相关费用；

2.3甲方应协助乙方进行物业管理工作，包括提供必要的办公场所、设备及人员支持；

2.4甲方不得擅自将乙方提供的服务转包给第三方，如需转委托，应征得乙方书面同意；

2.5甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并引导大厦内的商户及租户遵守相关规定。

乙方的权利与义务：

2.6乙方有权收取物业服务费及相关费用；

2.7乙方应按照合同约定及行业标准提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

2.8乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和检查；

2.9乙方应建立健全物业管理制度，配备专业的物业服务人员，并为员工提供必要的培训；

2.10乙方应定期对大厦的设施设备进行维护保养，确保其正常运行，发现问题及时处理，并向甲方报告；

2.11乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得将甲方的资料、数据及信息泄露给第三方。

第三条费用与支付方式

3.1物业服务费收费标准为：（具体标准应明确）。

3.2物业服务费按（月/季度/半年）支付，甲方应于每（月/季度/半年）的第个工作日前支付至乙方指定账户。

3.3乙方应于每（月/季度/半年）结束后个工作日内向甲方提供物业服务费发票及相关费用明细。

3.4甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

3.5除物业服务费外，乙方在提供服务过程中产生的其他费用（如维修材料费、清洁用品费等）由甲方另行承担，费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

第四条违约责任

4.1若乙方提供的物业服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应物业服务费。

4.2若甲方逾期支付物业服务费超过（具体天数）的，乙方有权暂停部分或全部物业服务；若甲方在暂停服务后（具体天数）内仍未支付应付款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

4.3若因乙方的重大过失或故意行为导致大厦发生重大事故或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

第五条合同的变更、终止与续签

5.1本合同期限为年，自年月日起至年