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2025年商业房产租赁合同范本及关键注意事项（合同协议范本）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，同意将该房产出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租该房产，并承诺遵守国家相关法律法规及本合同的约定。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一部分租赁房产描述

房产坐落：

该商业房产位于市区路号，具体位置以房产所有权证为准，以下简称“租赁房产”。

房产现状：

甲方保证该租赁房产现状符合商业用途，且不存在产权纠纷或其他限制性权利。租赁房产的具体面积、结构、装修情况以双方现场交验为准。

用途限制：

乙方承诺仅将租赁房产用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的用途或进行转租、分租。

第二部分租赁期限

租赁期限：

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

续租：

租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三部分租金及支付方式

租金标准：

租金为人民币元整（￥）/月，租金按每个月为一期支付。

租金支付：

乙方应于每期租金起算日前个工作日内，将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

租金调整：

租赁期间，甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金标准应提前日书面通知乙方，乙方应自收到通知之日起日内书面确认接受或拒绝。如乙方未在规定时间内确认，视为同意新租金标准。

第四部分押金

押金金额：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。

押金用途：

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。

押金扣划：

如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中直接扣划相应金额用于弥补损失。如押金不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方补足。

第五部分双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方应按本合同约定向乙方交付租赁房产，并确保其合法性及可出租性。

（2）甲方应按时提供租赁房产的不动产权证书及其他相关文件，协助乙方办理相关手续。

（3）甲方有权监督乙方对租赁房产的使用情况，确保其符合约定用途。

（4）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

乙方权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时交还租赁房产。

（2）乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应遵守国家法律法规及租赁房产所在区域的物业管理规定，维护租赁房产的环境卫生及公共秩序。

（4）乙方不得在租赁房产内从事任何违法活动，不得存放危险物品或易燃易爆品。

第六部分费用与维修责任

费用承担：

（1）租赁期间，乙方应承担因使用租赁房产所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费等各项费用。

（2）租赁房产的日常维护及维修费用由乙方承担，除非损坏系由于甲方提供的设施设备质量问题或其他甲方原因导致。