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商业建筑维保协议

合同编号：【空白】

第一章总则

第一条合同双方

1.1甲方（委托方）：【甲方全称】

1.2乙方（承揽方）：【乙方全称】

第二条合同目的

2.1甲方委托乙方对甲方拥有的商业建筑进行定期维护保养，保证建筑物的正常运行和延长使用寿命。

第三条合同期限

3.1本合同自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止，有效期为【具体年数】年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

第四条维保范围

4.1乙方负责甲方商业建筑下列设施的维护保养工作：

4.1.1建筑主体结构、屋面、墙体、门窗等；

4.1.2供水、供电、供气、供暖、通风、空调等基础设施；

4.1.3电梯、消防、安防、监控等设备；

4.1.4建筑内部装饰、照明、给排水等设施。

第五条维保内容

5.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的范围内，定期对商业建筑进行检查、维修、保养。

5.2乙方应保证在接到甲方通知后，在规定的时间内完成维修保养工作。

5.3乙方应保证维修保养质量，保证建筑设施的正常运行。

第六条工作标准

6.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求，进行维修保养工作。

6.2乙方应使用合格的维修材料和设备，保证维修保养效果。

6.3乙方应定期对维修保养工作进行自查，保证服务质量。

第七条技术服务

7.1乙方应配备专业技术人员，负责维修保养工作。

7.2乙方应提供必要的技术培训，保证维修保养人员具备相应的技能。

7.3乙方应定期对维修保养人员进行考核，提高服务质量。

第八条费用及支付

8.1本合同维保费用为【具体金额】元/年，按年支付。

8.2乙方应在合同签订后【具体日期】内向甲方提交详细的费用预算。

8.3甲方应在收到乙方提交的费用预算后【具体日期】内支付首期费用。

第九条保密条款

9.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。

9.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容。

第二章维保计划与执行

第十条维保计划

10.1乙方应根据甲方商业建筑的实际状况，制定详细的维保计划。

10.2乙方应将维保计划提交甲方审核，并经甲方同意后执行。

10.3乙方应保证维保计划的有效性和可操作性。

第十一条维保执行

11.1乙方应按照维保计划，定期对商业建筑进行巡查、维修、保养。

11.2乙方应在每次维修保养后，向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于：

11.2.1维修保养日期、地点、内容；

11.2..2维修保养过程中发觉的问题及处理措施；

11.2..3维修保养后的效果评估。

第十二条故障处理

12.1在维保期间，如商业建筑发生故障，乙方应立即进行处理。

12.2乙方应在接到故障通知后【具体时间】内到达现场，并尽快排除故障。

12.3乙方应将故障处理情况及时告知甲方。

第三章维保质量与责任

第十三条质量保证

13.1乙方应保证维修保养工作的质量，满足甲方要求。

13.2乙方应保证维修保养后的设施正常运行，无安全隐患。

第十四条责任承担

14.1乙方应承担因自身原因造成的维修保养质量问题。

14.2乙方应赔偿因维修保养不当给甲方造成的直接经济损失。

14.3乙方在维修保养过程中，如因自身原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，应承担相应的法律责任。

第四章甲方权利与义务

第十五条甲方权利

15.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行维修保养工作。

15.2甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查。

15.3甲方有权要求乙方及时处理建筑设施故障。

第十六条甲方义务

16.1甲方应按照合同约定支付维保费用。

16.2甲方应提供必要的维修保养工作条件，包括但不限于工作场所、设备等。

16.3甲方应配合乙方进行维修保养工作。

第五章乙方权利与义务

第十七条乙方权利

17.1乙方有权按照合同约定收取维保费用。

17.2乙方有权要求甲方提供必要的维修保养工作条件。

17.3乙方有权对甲方违反合同约定行为进行纠正。

第十八条乙方义务

18.1乙方应按照合同约定，定期对商业建筑进行维修保养。

18.2乙方应保证维修保养工作的质量和安全性。

18.3乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。

第六章服务保障与监督

第十五条服务保障

15.1乙方应保证提供的服务符合国家规定的行业标准和质量要求。

15.2乙方承诺在维保过程中，对使用的材料、设备、工具等负责，保证其质量可靠，符合合同要求。

15.3乙方应建立完善的服务保障体系，保证甲方在使用过程中获得及时有效的服务。

第十六条服务监督

16.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于对维修保养质量的检查。

16.2甲方可指定专人或第三方机构对乙方的工作进行定期或不