2025合同范本房屋买卖合同正规样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025合同范本-房屋买卖合同正规样本

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方希望购买乙方名下的房屋，乙方同意出售该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方所出售的房屋位于，具体地址为，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为。该房屋权属清晰，乙方对该房屋拥有完全的所有权，且不存在任何权利限制或纠纷。

第二条房屋价款

双方约定上述房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。甲方应按照以下方式支付购房款：

定金支付：本合同签订之日，甲方应支付定金人民币元整（大写：元），该定金自合同履行之日起自动转为购房款。

首付款支付：甲方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元）。

贷款支付：剩余房款人民币元整（大写：元）由甲方通过银行贷款支付。甲方应于年月日前向银行申请贷款，并确保贷款于年月日前发放至乙方账户。

尾款支付：若房屋交易过程中产生额外费用或因甲方原因导致交易延迟，尾款金额应相应调整，具体金额由双方协商确定。

第三条房屋交付

交房时间：乙方应于年月日前将房屋交付甲方使用，交付时应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

房屋状态：交房时，房屋应处于正常使用状态，房屋内的设施设备应完好无损。若房屋或设施设备存在损坏或需要维修，乙方应负责修复或折价补偿。

钥匙交付：乙方应于交房当日将房屋钥匙交付甲方，并签署房屋交接单。

第四条权利与义务

甲方的权利与义务：

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

配合乙方完成房屋过户手续。

在交易过程中，甲方不得单方面解除本合同或拒绝履行合同义务。

乙方的权利与义务：

按照本合同约定的时间和条件交付房屋。

协助甲方完成房屋过户手续，并提供相关资料。

乙方不得在交易过程中将房屋出售给第三方或设定其他权利负担。

第五条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定支付购房款或拒绝履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金人民币元整（大写：元），甲方已支付的定金不予退还。

乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定交付房屋或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金人民币元整（大写：元），乙方应退还甲方已支付的全部购房款及利息。

房屋过户违约责任：

若因乙方原因导致房屋无法按时过户，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元），直至房屋过户完成为止。

第六条交易费用

过户费用：房屋过户产生的契税、增值税、个人所得税等费用，由乙方承担。

评估费用：银行贷款评估费用由甲方承担。

其他费用：房屋交易过程中产生的其他费用，由双方协商承担。

第七条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同一式