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2025咖啡屋租房合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“本市”）签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
邮政编码：
承租人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
邮政编码：
鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方用于经营咖啡屋，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出租的房屋位于本市区路号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋产权属于甲方，甲方保证其有权出租该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律争议。
第二条租赁用途
乙方承租该房屋用于经营咖啡屋及相关合法商业活动。乙方承诺严格遵守国家法律法规，不得将该房屋用于任何违法活动。
第三条租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。若未按时通知，则视为放弃续租权利。
第四条租金及支付方式
租金标准：每月人民币元（大写：佰拾元整）。
租金支付方式：乙方应于每月日前通过方式支付当月租金至甲方指定账户：
收款人名称：
开户银行：
银行账户：
甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。
第五条押金
乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。
押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。
租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息。
第六条房屋的使用与维护
乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若乙方需进行内部装修，应提前以书面形式征得甲方同意，并由双方另行签署书面协议。
乙方负责该房屋的日常维护及修缮，费用由乙方自行承担。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
甲方应定期检查该房屋的状况，发现房屋或设施有损坏时，应及时通知乙方并协助乙方进行维修。
第七条转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。若经甲方同意，转租所得收益应优先用于支付乙方应承担的租金及相关费用。
第八条押金的退还及其他条款
本合同解除或终止后，甲方应在日内退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用（如有）。
若乙方提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。
第九条合同的續约与终止
租赁期届满后，双方可协商續约。若續约，双方应另行签订书面合同。
在租赁期间，若出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：
乙方拖欠租金超过日；
乙方未征得甲方同意擅自改变房屋用途或转租；
乙方利用该房屋进行违法活动；
乙方严重损坏房屋或设施，且在甲方指定时间内未修复。
第十条违约责任
若乙方未按本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，乙方应按未支付金额的%向甲方支付违约金。
若乙方违反本合同任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。
第十一条争议解决
因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼
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