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2025年房地产经纪人公租房相关法律法规解读专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房相关法律法规解读专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人公租房相关法律法规解读专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《公共租赁住房管理办法》，公租房的租赁期限一般不超过多少年？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，公共租赁

住房租赁期限一般不超过5年。选项A、B、D均不符合规定。知识点：公租房租赁期

限。易错点：容易将公租房与廉租房的租赁期限混淆，或误认为可以长期租赁。

2、下列哪类人群不属于公租房优先保障对象？

A、城镇中等偏下收入住房困难家庭

B、新就业无房职工

C、稳定就业的外来务工人员

D、高收入群体

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《公共租赁住房管理办法》第七条，公租房主要保障

城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。

高收入群体不属于保障范围。知识点：公租房保障对象。易错点：容易忽略”中等偏下

收入”这一限定条件。

3、公租房承租人累计拖欠租金超过多少个月，出租人有权解除合同？

A、3个月

B、6个月

C、9个月

D、12个月

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《公共租赁住房管理办法》第二十四条，承租人累计

拖欠租金超过6个月的，出租人有权解除合同。选项A、C、D均不符合规定。知识点：

公租房租金拖欠处理。易错点：容易与普通房屋租赁的拖欠租金处理期限混淆。

4、公租房配租面积标准原则上控制在多少平方米以内？

A、40平方米

2025年房地产经纪人公租房相关法律法规解读专题试卷及解析2

B、50平方米

C、60平方米

D、70平方米

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《公共租赁住房管理办法》第八条，公租房配租面积

标准原则上控制在60平方米以内。选项A、B、D均不符合规定。知识点：公租房配

租面积标准。易错点：容易将公租房与廉租房的面积标准混淆。

5、公租房申请人应当如实申报家庭住房、收入和财产状况，并同意接受审核机构

的调查核实。这一规定体现了公租房分配的什么原则？

A、公平原则

B、公正原则

C、公开原则

D、诚信原则

【答案】D

【解析】正确答案是D。该规定体现了公租房分配中的诚信原则，要求申请人如实

申报并接受核查。公平、公正、公开原则也是公租房分配的重要原则，但本题题干内容

主要体现诚信原则。知识点：公租房分配原则。易错点：容易将四大原则混淆，需要准

确理解各原则的具体内涵。

6、公租房承租人因就业、子女就学等原因需要调换公租房的，应当向哪个部门提

出申请？

A、原配租单位

B、住房保障主管部门

C、街道办事处

D、社区居委会

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《公共租赁住房管理办法》第二十一条，承租人因就

业、子女就学等原因需要调换公租房的，应当向住房保障主管部门提出申请。选项A、

C、D均不符合规定。知识点：公租房调换程序。易错点：容易混淆不同部门的职责范

围。

7、公租房租金标准应当如何确定？

A、由市场决定

B、由政府定价

C、按照略低于同地段市场租金水平确定

D、按照同地段市场租金水平确定

【答案】C

2025年房地产经纪人公租房相关法律法规解读专题试卷及解析3

【解析】正确答案是C。根据《公共租赁住房管理办法》第二十条，公租房租金标

准按照略低于同地段市场租金水平确定。选项A、B、D均不符合规定。知识点：公租

房租金标准。易错点：容易将公租房租金与市场租金或廉租房租金混淆。

8、