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2025年商铺租赁合同保险协议范本

鉴于甲方已与乙方签订编号为【】的《商铺租赁合同》（下称“主合同”），租赁位于【商铺地址】的商铺（下称“租赁标的物”）用于【商铺用途】，租赁期限自【】起至【】止。

为保障主合同双方的合法权益，应对租赁标的物在租赁期间可能发生的风险进行保险保障，经双方协商一致，达成如下保险协议：

第一条保险双方

1.1保险人：中国【保险公司名称】，地址：【保险公司地址】。

1.2被保险人：

1.2.1甲方（出租方）。

1.2.2乙方（承租方）。

1.3投保人：根据本协议约定，负责支付本协议项下保险费的【甲方/乙方】。

第二条保险标的

2.1本协议项下保险标的为位于【商铺地址】的租赁标的物，包括但不限于建筑物主体、内部装修、固定设备、附属设施等。

2.2保险标的范围不限于上述内容，还包括因租赁标的物发生保险事故导致的乙方合法租金收入损失及为维持营业所需的必要额外费用（如营业中断期间支付的其他店铺租金、员工遣散费等）。

第三条保险期间

3.1本协议项下保险期间自【主合同约定的租赁起始日期】起，至【主合同约定的租赁结束日期】止。

3.2若租赁标的物租赁期限根据主合同约定自动续展，则保险期间自动相应延长，直至续展期限结束；续展保险期间届满前，投保人应提前【】天向保险人申请续保，并按照届时费率支付续保保险费。

第四条保险责任

4.1保险人对被保险人因下列原因造成的租赁标的物的损失，根据保险条款承担赔偿责任：

4.1.1火灾、爆炸。

4.1.2雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸、风暴。

4.1.3地震及其次生灾害。

4.1.4空袭、恐怖活动、污染（核辐射、化学污染除外）。

4.1.5意外事故（如火灾、爆炸、自然灾害之外的突发事故导致直接物质损失）。

4.1.6为防止或减少保险标的损失而采取的必要措施导致的合理费用。

4.2保险人对被保险人因租赁标的物发生本协议第二条第2.2款所述的保险事故，导致合法租金收入损失及必要的额外费用，根据保险条款承担赔偿责任。

4.3保险人对被保险人因租赁标的物的使用、管理或营运过程中，依法应承担的第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任，根据保险条款承担赔偿责任。

4.4保险责任以保险单载明的保险金额为限。

第五条除外责任

5.1下列损失和费用，保险人根据保险条款不承担赔偿责任：

5.1.1战争、军事行动、恐怖活动、谋反、政变、暴乱、武装叛乱。

5.1.2核爆炸、核裂变、核聚变以及放射性污染、辐射。

5.1.3被保险人及其代表的故意行为、重大过失行为。

5.1.4管理不善、维护不当、未按国家规定进行安全操作或缺乏安全防范措施造成的损失。

5.1.5堵塞、洪水、潮水（指正常水位线以下的洪水）、水灾、冰陷、雪崩、泥石流、滑坡。

5.1.6鼠害、虫害、虫蛀。

5.1.7电气设备、线路的自身故障或过载引起的火灾、爆炸。

5.1.8空气污染、食品污染、有害物质污染。

5.1.9被保险人已领取的补贴、赔偿或救助费用。

5.1.10保险标的物及其附属财产的自然损耗、缺陷。

5.1.11营业中断期间，被保险人为减少损失而采取的合理措施所支付的必要费用，超过保险条款约定的赔偿限额的部分。

5.1.12保险条款中明确约定的其他不保风险。

5.1.13任何因违反主合同约定而产生的罚金、违约金、赔偿金。

5.1.14任何间接损失。

第六条保险金额

6.1租赁标的物财产险的保险金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

6.2租赁标的物营业中断险的保险金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

6.3第三方责任险的保险金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

6.4各项保险金额的确定应考虑重置成本和市场价值，并经保险人认可。各项保险均设免赔额人民币【】元（大写：【】元整），超出免赔额的部分，保险人在保险金额内按比例或约定赔偿。

第七条保险费

7.1本协议项下保险费总额为人民币【】元（大写：【】元整），其中财产险保费为人民币【】元，营业中断险保费为人民币【】元，第三方责任险保费为人民币【】元。

7.2保险费由【甲方/乙方】承担。甲方承担的保险费应计入其向乙方收取的租金总额内，乙方承担的保险费应直接向投保人支付。

7.3保险费应于本协议签订后【】日内一次性缴清。如需续保，续保保险费应于续保申请提交后【】日内缴清。

7.4保险费的计算方式及费率调整遵循保险人当时的标准费率表，但调整后的费率不得对投保人产生不利影响，除非双方另有书面约定。

第八条被保险人义务

8.1各被保险人应在签订本协议后【】日内向保险人提供主合同、营业执照、税务登记证等相关证明文件。

8.2各被保险人应向保险人如实陈述与风险相关的重要情况，如有隐瞒或虚报，导致保险人利益受损的