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街道口租房合同

一、合同当事人信息

出租方（甲方）：姓名________，身份证号________________，联系地址________________，联系电话________________。

承租方（乙方）：姓名________，身份证号________________，联系地址________________，联系电话________________。

合同签订日期：2025年____月____日

合同签订地点：武汉市洪山区街道口________社区

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》（2025年9月15日施行）及武汉市住房租赁管理相关规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。

二、房屋基本情况

（一）房屋坐落与权属

甲方将其合法拥有的坐落于武汉市洪山区街道口____路____号____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，不动产权属证书编号为________________（或购房合同编号________________）。甲方承诺对该房屋享有合法出租权，并已向乙方出示不动产权属证书原件及身份证明材料，乙方已核验无误。

（二）房屋合规性声明

甲方保证该房屋符合《住房租赁条例》第七条规定，已通过建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准验收，不存在危及人身安全和健康的隐患。室内甲醛、TVOC等空气质量指标符合GB/T18883-2022《室内空气质量标准》，检测报告编号为________________，检测日期为____年____月____日。

该房屋不存在《住房租赁条例》禁止出租的情形，即：

未将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租；

单间租住人数不超过____人（符合武汉市人均租住面积不低于5平方米的规定）；

未擅自改变房屋结构或违规隔断。

（三）房屋附属设施

该房屋附属设施包括：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、床____张、衣柜____组、沙发____套等（详见《房屋附属设施清单》作为本合同附件一，双方验收后签字确认）。

甲方保证附属设施功能完好，乙方应在入住前3日内对设施进行查验，如有异议需书面通知甲方，逾期未通知视为认可。

三、租赁期限与用途

（一）租赁期限

租赁期限自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共计____个月。

租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订新租赁合同；如乙方未通知且甲方未提出终止租赁，本合同自动续租1年，租金标准不变（《住房租赁条例》第三十二条）。

（二）房屋用途

乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于办公、经营或其他违法活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。确需转租的，乙方应提前15日书面申请，甲方同意后另行签订转租协议，转租期限不得超过本合同剩余租期。

四、租金及支付方式

（一）租金标准

该房屋月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金包含房屋使用费、附属设施使用费，不包含水电费、燃气费、物业管理费等其他费用。

租赁期内租金保持不变，续租时双方可协商调整，调整幅度不得超过武汉市同期租金平均涨幅（以武汉市住房租赁管理服务平台数据为准）。

（二）支付方式

乙方应于每季度首月____日前向甲方支付租金，首次租金应于本合同签订之日起3日内支付。

甲方收款账户：户名________，开户行________，账号________________。乙方支付后应保留转账凭证，甲方应在收到租金后3日内向乙方出具收据。

（三）逾期责任

乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。

五、押金条款

（一）押金金额与支付

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），相当于1个月租金。

押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、违约金、房屋损坏赔偿等。

（二）押金退还

租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（如水、电、燃气、物业费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外），甲方应在3个工作日内全额退还押金。

有下列情形之一的，甲方可从押金中扣减相应费用：

乙方拖欠租金或其他费用；

乙方损坏房屋或附属设施且未修复；

乙方擅自提前解约，需支付1个月租金作为违约金。

甲方逾期退还押金的，每逾期1日按押金金额的1%向乙方支付违约金（参考《住房租赁条例》第二十八条）。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

按合