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2025沈阳市房屋买卖合同标准版模板

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省沈阳市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于沈阳市区路号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证编号：

房屋性质：

建筑面积：平方米

房屋用途：

土地使用权证编号：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条房屋价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房屋及其附属设施的转让价格。

支付方式：

乙方应向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），作为履行本合同的担保。定金抵作购房款，剩余房款按照约定方式支付。

乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）。

乙方余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商，并签署相关协议。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交接单》。

房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费等。

该房屋交付后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权。

第四条违约责任

甲方的违约责任：

甲方如未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

甲方如在交付该房屋后被发现存在权属纠纷或债务纠纷，应赔偿给乙方造成的全部损失。

乙方的违约责任：

乙方如未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

第五条产权过户

甲乙双方应于该房屋交付后日内，携带相关资料前往沈阳市房地产交易管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件资料。因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的责任。

房屋过户所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

第六条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签署：

签字：

日期：

乙方（买方）签署：

签字