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2025年写字间业主翻新合作合同

甲方（业主）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（翻新合作方）：

公司名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[写字间具体地址]的写字间（以下简称“该写字间”），有意对该写字间进行翻新；乙方具备专业的翻新施工能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合作合同：

一、合作内容

1.乙方负责该写字间的翻新工程，具体翻新范围包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电线路改造、门窗更换、室内软装搭配等，详细翻新项目及要求见附件《翻新项目清单》。

2.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及双方确认的设计方案和施工图纸进行施工，确保翻新工程的质量和安全。

二、合同工期

1.本翻新工程工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

三、合同价款及支付方式

1.本合同总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定翻新工程的全部费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等。

2.支付方式：

（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。

（2）工程进度达到[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。

（3）工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。

（4）剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]日内无息支付给乙方。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

3.为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调与相邻业主的关系。

4.按照乙方要求及时提供施工所需的相关资料和文件。

（二）乙方权利和义务

1.按照合同约定的时间、质量标准完成翻新工程。

2.自行组织施工队伍和施工设备，确保施工安全和文明施工。

3.对施工过程中产生的垃圾进行及时清理，保持施工现场的整洁。

4.严格遵守国家相关法律法规和行业规范，确保施工符合环保要求。

5.在工程质量保修期内，对翻新工程出现的质量问题负责免费维修。

五、工程质量及验收

1.乙方应严格按照国家相关标准、行业规范以及双方确认的设计方案和施工图纸进行施工，确保翻新工程的质量。

2.工程完工后，乙方应在[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，则视为默认工程合格。

3.验收标准以双方确认的设计方案、施工图纸以及国家相关标准和行业规范为准。如验收过程中发现质量问题，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至验收合格。

六、违约责任

1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。

2.如乙方未按照合同约定的工期完成翻新工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

3.如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因返工造成工期延误，乙方应按照本条第2款的约定承担违约责任。

4.任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日