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2025年房地产经纪人房地产登记中的最新政策动态专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产登记中的最新政策动态专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人房地产登记中的最新政策动态专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，不动产登记机构在办理住宅类不动产登记时，对于电子

证照的推广使用，以下说法正确的是？

A、电子证照仅作为纸质证书的补充，不具备同等法律效力

B、电子证照与纸质证书具有同等法律效力，可单独使用

C、电子证照必须与纸质证书同时使用才有效

D、电子证照仅适用于预告登记，不适用于转移登记

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《不动产登记暂行条例》及2025年最新修订内容，不

动产电子证照与纸质证书具有同等法律效力，可作为法定办事依据和归档材料。选项A

错误在于电子证照并非补充，而是具有同等效力；选项C错误在于电子证照可单独使

用；选项D错误在于电子证照适用于各类不动产登记业务。知识点：不动产电子证照

的法律效力。易错点：容易混淆电子证照与纸质证书的效力关系。

2、2025年新规中，关于不动产登记信息共享的范围，以下哪项属于必须共享的信

息？

A、权利人银行存款信息

B、权利人婚姻状况信息

C、不动产自然状况信息

D、权利人个人征信信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《不动产登记资料查询暂行办法》2025年修订版，不

动产自然状况信息（如坐落、面积、用途等）属于必须共享的基础信息。选项A、B、D

涉及个人隐私，需依法定程序查询，不属于强制共享范围。知识点：不动产登记信息共

享范围。易错点：容易将个人隐私信息与基础登记信息混淆。

3、在2025年不动产登记”一窗受理”改革中，以下哪项业务被明确要求纳入综合受

理范围？

A、住房公积金贷款审批

B、不动产转移登记与水电气过户

C、房屋租赁备案登记

D、物业维修资金缴存

【答案】B

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【解析】正确答案是B。2025年”一窗受理”改革明确要求将不动产转移登记与水电

气过户等关联业务纳入综合受理范围。选项A、C、D虽与房产相关，但未被强制纳入”

一窗受理”范围。知识点：“一窗受理”改革内容。易错点：容易将所有房产相关业务都误

认为纳入”一窗受理”。

4、根据2025年最新政策，办理不动产抵押权首次登记时，对于主债权合同的要求

是？

A、必须为公证债权文书

B、必须为银行格式合同

C、可以是书面或电子形式

D、必须为不动产买卖合同

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年新规明确主债权合同可以是书面或电子形式，不再

强制要求纸质合同。选项A错误在于公证并非强制要求；选项B错误在于不限于银行

合同；选项D错误在于主债权合同不限于买卖合同。知识点：不动产抵押登记材料要

求。易错点：容易混淆主债权合同的形式要求。

5、2025年不动产登记机构在办理预告登记时，对于登记期限的规定是？

A、预告登记期限最长为90天

B、预告登记期限自动与主债权期限一致

C、预告登记期限由当事人约定

D、预告登记期限固定为2年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》及2025年实施细则，预告登记期限由当事

人约定，但自不动产登记之日起不得超过2年。选项A、B、D均不符合规定。知识点：

预告登记期限规定。易错点：容易混淆”可约定”与”固定期限”的区别。

6、在2025年不动产登记信息查询新规中，以下哪类主体可以查询非本人不动产登

记信息？

A、任何公民

B、利害关系人

C、房产中介机构

D、房地产开发企业

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据2025年修订的《不动产登记资料查询暂行办法》，利

害关系人可以依法查询相关不动产登记信息。选项A、C、D均不符合查询主体资格要

求。知识点：不动