2025宜昌市存量房买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025宜昌市存量房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于2025年月日在湖北省宜昌市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《宜昌市存量房交易管理暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方同意将其合法拥有的位于宜昌市区路号栋单元室的存量房出售给甲方。该房屋的权属证书编号为，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证记载为准），房屋用途为。

第二条交易价格

双方商定，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包含该房屋及其附属设施的全部价款。

第三条付款方式

甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

定金支付：本合同签订之日起日内，甲方支付定金人民币元整（大写：元整）至乙方指定账户。定金在首付款中抵作购房款。

首付款支付：本合同约定的定金支付后，甲方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元整）至双方约定的银行监管账户或乙方指定账户。

余款支付：余款人民币元整（大写：元整）由甲方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付，甲方应按银行要求提供相关资料并办理贷款手续。

尾款支付：余款若有未支付部分，甲方应于年月日前结清，并支付至双方约定的银行监管账户或乙方指定账户。

第四条交易时间安排

双方一致同意，在乙方取得该房屋的所有权证（不动产权证）且无查封、抵押等权利限制后，乙方应于年月日前配合甲方完成房屋权属转移登记手续。

甲乙双方应于权属转移登记完成后日内完成房屋交付，乙方应将房屋钥匙及相关资料（如不动产权证、购房合同、维修基金凭证等）移交给甲方。

第五条税费承担

本次交易产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费、评估费、交易服务费等）由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担。

甲方承担的税费由甲方直接向税务部门缴纳，乙方承担的税费由乙方直接向税务部门缴纳。

第六条权属转移登记

甲乙双方应共同配合，提供办理权属转移登记所需的所有资料，并及时到不动产登记中心办理权属转移登记手续。

乙方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，若因乙方原因导致权属转移登记无法完成或延迟的，乙方应承担相应的责任。

权属转移登记完成后，不动产权证由双方共同保管，直至双方确认无误后，不动产权证由甲方单独保管。

第七条房屋交付

乙方应于年月日前将房屋交付给甲方。交付时，双方应进行验房，签署《房屋交付确认书》。房屋交付前，乙方应结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等）。

房屋交付后，甲方即享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。

第八条违约责任

若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

若乙方未按本合同约定的时间配合甲方办理权属转移登记或未按期交付房屋，每逾期一日，按已付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超