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2025年伊安公司与合作伙伴之间的房屋租赁合同及担保协议

房屋租赁合同及担保协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：伊安公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权，乙方希望租赁该房屋用于（以下简称“租赁用途”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于，建筑面积为平方米，房产证号为。

1.2租赁房屋的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅将租赁房屋用于上述约定的用途，不得擅自改变用途或转作其他用途。

1.3租赁房屋的现状：（如：毛坯、简装修、精装修等）。乙方已对租赁房屋的现状进行详细了解，并确认无误。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2在租赁期限届满前日，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。

2.3若双方未能在租赁期限届满前日内就续租达成一致，则本合同自租赁期限届满之日起自动终止，双方互不承担任何责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币元（大写：元整），即每月人民币元。

3.2租金支付方式为（如：银行转账、支票等）。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3乙方应于每季度（或每月）的日前支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金。

3.4租金的支付凭证由甲方开具，乙方应妥善保存，以备查验。

第四条房屋押金及管理费用

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。

4.2租赁期间，如乙方违反本合同任何条款，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失。扣除后押金不足的部分，甲方有权要求乙方补足。

4.3租赁期限届满后，如乙方无违约行为，且租赁房屋及附属设施处于完好状态，则甲方应全额退还押金（不计利息），并不得以任何理由扣留或抵扣。

4.4租赁期间，乙方还需承担如下管理费用：

a.物业服务费：每月人民币元；

b.水电费：按实际用量支付；

c.燃气费：按实际用量支付；

d.其他相关费用：。

前述费用由乙方直接向相关单位支付，甲方仅为代收代付责任。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

a.甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，且租赁房屋不存在任何权利瑕疵；

b.甲方有义务在租赁期间保持租赁房屋的合法性，并协助乙方办理相关手续；

c.甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动；

d.甲方应按约定时间退还押金，并不得无故扣留。

5.2乙方的权利和义务：

a.乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠；

b.乙方有权在租赁房屋内进行合法的经营活动，但不得擅自改变租赁房屋的用途或结构；

c.乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，并承担日常维护保养责任；

d.乙方应遵守物业管理规定