2025版本的上海房屋租赁合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025版本的上海房屋租赁合同模板

上海房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的权属证明为（填：不动产权证书/房产证/租赁证等），不动产权证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金按（填：月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（填：月/季度/半年/年）的日前支付下一期租金。

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的‰。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于抵扣乙方应承担的费用、违约金或其他损失。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋的合法性。

甲方应按合同约定，按时将房屋交付乙方使用。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另行协商一致。

甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得干涉乙方的正常生活。

甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、取暖费等相关费用。

乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行非法活动。

租赁期满后，乙方应按期归还房屋，不得要求甲方额外延长租期或补偿。

第六条房屋修缮与费用承担

租赁期间，房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。

因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

房屋维修期间，乙方应予以配合，不得阻挠维修工作。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、通信、网络、物业管理等费用由乙方承担。

租赁期间，房屋的供暖费用（如有）由方承担。

双方约定的其他费用：。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

任何一方不得单方面解除或变更合同，除非对方存在根本性违约行为。

租赁期内，若甲方需要出售该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。

租赁期内，乙方不得以任何理由要求甲方减免租金或降低房屋使用标准，除非双方另行协商一致。

第九条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还相应租金并承担违约金人民币元（大写：元整）。

（2）甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

乙方违约责任：

（1）乙方未能按时支付租金或费用，甲方有权解除合同并没收