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工程竣工验收告知单范例

根据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等相关法律法规及工程建设标准要求，为规范本工程竣工验收工作，明确各方责任义务，现就本工程竣工验收有关事项告知如下：

一、项目基本情况

本工程名称为XX市XX区XX路XX号XX小区（一期）建设项目，建设地点位于XX市XX区XX路与XX街交叉口东南角，总用地面积86,500平方米，总建筑面积218,000平方米，其中地上建筑面积172,000平方米（含住宅15栋、配套商业2栋、幼儿园1栋），地下建筑面积46,000平方米（含人防工程12,000平方米、车库及设备用房34,000平方米）。工程内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、绿化工程及小区道路、围墙等配套设施。

参建单位如下：建设单位为XX市XX房地产开发有限公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），勘察单位为XX省XX工程勘察设计研究院（资质等级：工程勘察综合类甲级），设计单位为XX市XX建筑设计研究院（资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级），施工单位为XX省XX建设集团有限公司（资质等级：建筑工程施工总承包特级），监理单位为XX市XX工程监理有限公司（资质等级：房屋建筑工程监理甲级），检测单位为XX市XX建设工程质量检测中心（资质等级：建设工程质量检测机构综合类）。

工程开工日期为2021年3月15日，合同约定竣工日期为2024年6月30日，实际已完成合同约定的全部施工内容，具备竣工验收基本条件。

二、竣工验收依据

1.国家及地方现行法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）《XX省建设工程质量管理条例》等。

2.工程建设标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）等。

3.工程建设文件：经审查合格的施工图设计文件（含设计变更单、技术核定单）、施工承包合同、监理合同、勘察设计合同、工程地质勘察报告、图纸会审记录、设计交底记录等。

4.其他相关文件：规划部门出具的《建设工程规划核实合格证》、消防部门出具的《建设工程消防验收意见书》（合格）、环保部门出具的《建设项目竣工环境保护验收意见》（合格）、人防部门出具的《人防工程竣工验收认可文件》、气象部门出具的《雷电防护装置竣工验收意见书》（合格）、城建档案管理机构出具的《建设工程档案预验收意见》（合格）等专项验收文件。

三、竣工验收条件

本工程需同时满足以下条件方可组织竣工验收：

（一）工程实体质量符合要求

1.建筑工程：主体结构（混凝土结构、砌体结构）经检测（包括混凝土强度回弹检测、钢筋保护层厚度检测、楼板厚度检测等）满足设计及规范要求；建筑装饰装修工程（墙面、地面、顶棚、门窗、栏杆等）表面平整、无裂缝、无空鼓，安装牢固；防水工程（屋面、卫生间、外墙）经48小时蓄水或淋水试验无渗漏；建筑节能工程（外墙保温、外窗气密性、屋面保温）现场实体检测（如外墙保温层厚度钻芯检测、外窗气密性现场检测）结果符合设计及节能规范要求。

2.安装工程：给排水系统管道安装牢固、无渗漏，阀门启闭灵活，给水管道压力试验（工作压力1.5倍，10分钟压力降≤0.02MPa）合格，排水管道通球试验（通球率100%）合格；电气工程配电箱（柜）安装规范，线路绝缘电阻测试（照明线路≥0.5MΩ，动力线路≥1MΩ）合格，接地电阻测试（≤4Ω）合格，照明全负荷试验（8小时无故障）合格；暖通工程风管严密性试验（漏风量≤规范允许值）合格，空调设备单机试运转（2小时无异常）合格，系统联合试运转（8小时参数达标）合格；消防工程火灾自动报警系统联动测试（报警、联动控制功能正常）合格，消火栓系统试射试验（充实水柱≥10m）合格，自动喷水灭火系统末端试水试验（压力、流量达标）合格。

（二）工程资料完整有效

1.工程管理资料：施工许可证、开工报告、图纸会审记录、设计交底记录、设计变更单、技术核定单、施工组织设计（方案）及审批记录、监理规划及实施细则、监理通知单及回复单、工程暂停令及复工令、会议纪要（监理例会