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店面租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积约为______平方米，结构类型为______，目前装修状况为______。

2、乙方应在签订本合同后____日内对店面进行全面检查，确认无结构安全问题及隐蔽工程隐患，并签署确认书。如乙方在租赁期内发现因甲方原因导致的店面结构问题，甲方应在____日内予以修复。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁店面仅用于______（具体经营业态），不得擅自改变用途，不得进行违法经营。

2、如需改变租赁用途或进行大规模装修，乙方必须事先征得甲方书面同意，且装修方案需符合相关法律法规要求。装修费用由乙方承担，但不得损坏房屋主体结构。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该店面，应在租赁期满前____月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1、店面租金实行____（年/季/月）付制，每期租金为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。乙方应向甲方支付租金时，应提供符合规定的发票。

3、租金包含内容：______（如物业管理费、水电费等是否包含在租金内应明确约定）。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、押金用途：作为乙方履行合同保证，包括但不限于未按时支付租金、违反本合同约定等情况下的赔偿。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后____日内全额无息退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，且租赁物产权清晰无纠纷。

2、甲方应保证租赁物在合同签订时具备正常使用条件，并按时交付乙方使用。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并依法纳税。

4、租赁期内，甲方不得随意收回租赁物，但如因公共利益需要被征收或征用，甲方应给予乙方合理补偿。

5、甲方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于屋顶、外墙、门窗等主体结构的维修。如因甲方维修不及时导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

2、乙方应爱护租赁物，不得损坏房屋主体结构和公共设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、租赁期内，乙方应自行承担租赁物内的水电费、物业管理费等费用（具体费用承担方应在合同中明确约定）。

4、乙方应遵守当地政府相关规定，如需办理营业执照等证照，应由乙方自行办理并承担相关费用。

5、乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的____‰支付违约金。

七、维修责任

1、日常维修：租赁物内的日常维修由____方负责（甲方/乙方）。

2、重大维修：如因不可抗力或甲方原因导致房屋主体结构损坏，维修费用由甲方承担。如因乙方原因造成损坏，维修费用由乙方承担。

3、维修通知：任何一方需要对方配合进行维修时，应提前____日书面通知对方，对方应在合理期限内予以配合。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如损失较大，守约方有权解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：