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2025武汉市存量房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在武汉市签订：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将坐落于武汉市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋基本情况如下：

房屋所有权证号：

不动产权证书号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

结构：

第二条房屋权属状况

该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全所有权，未设定任何形式的担保、抵押或其他权利负担。

该房屋未被司法机关、行政机关依法查封、冻结或以其他形式限制交易。

甲方保证其出售该房屋的行为已取得其他共有人的书面同意。

第三条成交价格

甲乙双方同意该房屋成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“成交价”。

第四条付款方式

定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。

首付款支付：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

贷款支付：乙方剩余房款人民币（大写）元整（￥）通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行与贷款银行协商确定，甲方应配合办理相关贷款手续。

甲乙双方一致同意，若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方仍应按本合同约定支付相应款项。

第五条交房时间

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房条件为：

该房屋及附属设施处于正常可使用状态；

房屋钥匙及相关物品已移交给乙方；

房屋内的户口已全部迁出；

甲方结清该房屋在交房前所有应缴费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等）。

第六条税费承担

因该房屋买卖产生的契税由乙方承担。

房屋交易服务费、评估费、抵押登记费等其他费用由甲乙双方另行协商承担。

甲方应承担该房屋出售前应缴纳的费用（包括但不限于土地增值税、个人所得税等）。

该房屋的不动产权转移登记费用由乙方承担。

第七条双方声明与承诺

甲方承诺其在出售该房屋时无任何权属争议，并保证该房屋不存在任何纠纷。

乙方承诺其具备购买该房屋的资格，并愿意按照本合同约定支付相应款项。

甲乙双方均同意，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本合同。

第八条违约责任

甲方违约责任：

若甲方拒绝出售该房屋，或因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金，并承担给乙方造成的全部损失。

若甲方逾期交房，每逾期一日，应按成交价的‰向乙方支付违约金。

乙方违约责任：

若乙方拒绝购买该房屋，或因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，并需承担给甲方造成的全部损失。

若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，由甲乙双方友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲乙双方应各自保留至少一份合同正本。

本合同任何一方不得擅自涂改或添加条款，修改条款需经双方协商一致并签署书面补充协议。

甲方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签订日期：