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经过涂改的合同(标准版)

合同标题：涉及重大修改的物业服务合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、小区公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共设施等日常清扫与维护；

2、小区公共秩序管理，包括安保巡逻、车辆停放管理、访客登记等；

3、公共设施设备的运行维护，如电梯、供水供电系统等；

4、物业档案管理，包括业主信息、装修申请等文件整理；

5、物业费催缴及水电费代收服务。

乙方需严格按照国家及地方相关标准执行服务，确保服务质量符合行业规范。

二、服务标准与要求

1、清洁服务：每日早6点至晚10点进行公共区域清扫，每周对公共设施进行深度清洁；

2、安保服务：实行24小时不间断巡逻，重点区域每小时巡查一次，配备专业安保人员及必要防护器械；

3、设施维护：每月对电梯、消防系统等关键设备进行检测，及时发现并修复故障；

4、应急响应：突发事件（如火灾、盗窃等）发生时，乙方需在5分钟内启动应急预案。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，包括定期检查服务记录、现场考核等；

2、甲方应按时向乙方支付物业费及其他应承担的费用，逾期未付需按日支付万分之五的滞纳金；

3、甲方应配合乙方开展相关工作，如提供必要的工作条件（如清洁工具存放空间）、配合设施维修等；

4、甲方需遵守小区管理规定，不得有影响公共秩序的行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业管理资质，并向甲方提供相关资质证明；

2、乙方需配备足够的服务人员，确保各项服务按时达标，并定期对员工进行培训；

3、乙方保安人员需持证上岗，统一着装，佩戴工作证件，文明执勤；

4、乙方应建立完善的服务流程，包括服务交接班记录、投诉处理机制等；

5、乙方发现安全隐患或业主纠纷时，应及时上报并协助解决，重大问题需立即通知甲方协商处理。

四、服务费用与支付方式

1、物业费按月收取，含税单价为____元/平方米，月度总费用为____元（大写：人民币____元整）；

2、首期物业费于合同签订后3日内支付，后续费用于每月10日前支付；

3、乙方需提供符合税务规定的发票，甲方在收到发票后5个工作日内完成支付；

4、其他费用（如水电代收、维修费等）按实际发生额结算，每月结算一次。

五、违约责任

1、若乙方未达服务标准，甲方有权要求限期整改，整改后仍不合格的，甲方可解除合同并要求赔偿损失；

2、甲方逾期支付物业费超过30天，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求支付滞纳金；

3、因乙方管理疏忽导致业主财产损失或人身伤害的，乙方需承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并追究其法律责任；

4、单方解除合同需提前30天书面通知对方，并支付相当于2个月服务费的违约金。

六、争议解决与其他事项

1、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决；

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份；

4、如本合同条款因修改导致内容冲突，以最终签署的版本为准。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：