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2025沈阳市住宅用房屋租赁合同范本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系方式：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系方式：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于沈阳市区路号栋单元室的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫，房屋用途为。

甲方保证对该房屋拥有完整的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。乙方对该房屋的现状已充分了解，并自愿承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每个支付周期开始后的日内支付租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。

押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权收取租金及相关费用。

甲方有义务保证该房屋的合法性及出租权的合法性。

甲方应保证该房屋在租赁期间内符合约定的使用条件，并在接到乙方维修请求后，及时处理房屋及设施设备的维修问题。

乙方权利与义务：

乙方有权按约定使用该房屋，并在租赁期间内对该房屋进行合理维护。

乙方有义务按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。

乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途，亦不得在房屋内从事非法活动。

第六条房屋的维修与养护

甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担。

乙方在使用过程中发现房屋或设施设备损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

第七条租赁期满或合同解除

租赁期满后，乙方若需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

任何一方因特殊原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的违约责任。

乙方未按约定支付租金的，应按每日‰的标准向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。

任何一方擅自解除合同或违约的，应向守约方支付相当于个月租金的违约金。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）签字：

日期：年月日

承租人（乙方）签字：

日期：年月日