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2025沈阳市房屋买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在辽宁省沈阳市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付价款及相关费用，甲方同意将该房屋出售给乙方。双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于沈阳市区路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。房屋的附属设施和装饰详见附件一。

第二条房屋交易价格

双方约定该房屋的交易价格为人民币大写元（小写元）。此价格包括房屋及其附属设施的费用，不包括税费、交易手续费、权属转移登记费等其他费用，上述费用由双方按国家规定各自承担。

第三条定金支付

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币大写元（小写元）。定金支付后，本合同即生效。定金可抵作房款，剩余房款按合同约定支付。

第四条付款方式

乙方应按照以下方式支付剩余房款：

于年月日前支付第二期房款人民币大写元（小写元）。

于房屋权属转移登记完成当日支付尾款人民币大写元（小写元）。

所有款项均应支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

开户行：

账号：

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应当结清所有应付费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。交付后，乙方即取得该房屋的使用权，相关费用由乙方承担。

第六条房屋权属转移登记

双方应当于房屋交付后日内，共同向沈阳市房地产交易中心申请办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。办理过户所需材料由双方各自提供，费用由双方按国家规定各自承担。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币大写元（小写元）。

若甲方擅自将房屋出售给第三方或在交易过程中存在其他违约行为，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方需退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的所有损失，包括但不限于定金、房款、税费、中介费等。

乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币大写元（小写元）。

若乙方在支付房款过程中存在其他违约行为，导致交易无法完成，定金不予退还。

第八条不可抗力

由于不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应当协商解除合同，互不承担违约责任。如因不可抗力导致部分履行不能，双方应根据实际情况协商调整。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

签署日期