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2025在建房买卖合同样本

在建房买卖合同

合同编号：

合同双方

甲方（出卖人）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

乙方（买受人）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方开发建设的商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房项目基本情况

商品房项目名称：。

开发企业：，资质等级：，资质证书编号：。

商品房预售许可证号：。

项目地址：（具体坐落位置）。

项目规划用途：（如：住宅、商业、办公等）。

第二条商品房基本情况

房屋坐落位置：（具体房号及栋号）。

建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：平方米（以房地产权证为准）。

房屋用途：（如：居住、办公等）。

结构类型：（如：框架结构、砖混结构等）。

房屋质量标准：执行国家及地方相关标准，符合规划设计文件及本合同约定。

第三条计价方式与价款

计价方式：按照建筑面积计价。

单价：人民币元/平方米，总价款：人民币元（大写：）。

付款方式：

a.首付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付。

b.按揭付款：乙方通过银行按揭贷款支付剩余款项，按揭贷款部分由乙方自行办理，甲方协助配合。

第四条付款时间与条件

首付款：

付款时间：年月日。

付款方式：□现金□转账（银行账号：，开户行：）。

付款凭证：甲方应向乙方开具正规发票。

按揭贷款：

乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请及相关资料，并按银行要求支付贷款所需费用。

贷款发放时间：以银行实际放款时间为准。

违约责任：

若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为元或已付房价款的%（二者按较高者计算）。

第五条商品房交付条件与时间

交付条件：

a.商品房取得《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。

b.商品房取得《消防验收合格意见书》。

c.商品房取得《电梯使用合格证》。

d.商品房公共配套设施、园林绿化达到交付标准。

e.商品房测绘数据与合同约定一致。

交付时间：

预计交付时间：年月日。

具体交付时间以甲方书面通知为准。

逾期交付责任：

若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元/日或已付房价款的%/日（二者按较高者计算）。

第六条交接手续

交付时，甲方向乙方提供以下文件：

a.《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。

b.《消防验收合格意见书》。

c.《不动产权证书》或《房地产权证》。

d.商品房质量保证书。

e.商品房使用说明书。

乙方在接收商品房时应进行验房，如有质量瑕疵或不符合约定的情况，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内进行修复或整改。

第七条商品房质量与保修

商品房质量标准：

a.执行国家及地方相关标准。

b.符合规划设计文件及本合同约定。

c.使用的材料、设备与样板房一致，建筑质量达到国家规定要求。

保修期限：

a.地基基础和主体结构：年。

b.屋面防水：年。

c.墙体防水：年。

d.供热、供水、供电系统：年。

e.其他部位：年。

保修责任：

a.甲方负责商品房的质量保修，乙方在保修期内发现质量问题可书面通知甲方，甲方应在日内进行处理。

b.乙方自行装修或使用不当造成的损坏不在保修范围内。

第八条税费承担

交易税费：

a.契税：由乙方承担。

b.印花税：由乙方承担。

c.交易服务费：由乙方承担。