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精品民宿租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处精品民宿，愿意出租给乙方使用经营，乙方有意承租该民宿用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁合同：

一、租赁标的

1.甲方将位于[民宿具体地址]，建筑面积为[X]平方米的精品民宿（以下简称“该民宿”）出租给乙方使用，该民宿包含建筑物主体、内部装修、配套设施设备等（详细清单见附件）。

2.乙方确认在签订本合同前已对该民宿的现状、设施设备等进行了充分了解和查验，无任何异议。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该民宿。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如半年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证该民宿的合法性及相关产权证明的真实性、有效性，并确保乙方在租赁期间对该民宿的正常使用，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该民宿，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在交付该民宿前，确保其内部设施设备能正常使用，并向乙方提供设施设备的使用说明及维护记录等相关资料。在租赁期间，甲方负责该民宿主体结构及基础配套设施（如房屋建筑、水电主管道等）的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修；如因甲方未能及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与经营该民宿相关的合法手续，但办理手续所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该民宿及相关设施设备。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用并妥善保管该民宿及内部设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对该民宿进行装修、改造或增设他物；如确需进行装修、改造或增设他物的，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。在租赁期满或合同解除时，乙方应将该民宿恢复原状，除可移动的自有物品外，添附的装修及设施设备归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿，但双方另有约定的除外。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营该民宿，承担经营过程中产生的一切税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费、卫生费等），并不得利用该民宿从事任何违法犯罪活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应负责该民宿内部日常的清洁、卫生及安全管理工作，确保该民宿符合相关卫生、安全标准。如因乙方管理不善导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

6.在租赁期间，乙方不得将该民宿转租给第三方。如因特殊情况确需转租的，必须提前经甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同或签订相关补充协议。未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前[X]个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。

2.若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失：

-乙方逾期支付租金累计超过[X]天；

-乙方擅自改变该民宿的用途或擅自对其进行装修、改造、转租等严重违反本合同约定的行为；

-乙方利用该民宿从事违法犯罪活动或因乙方原因导致该民宿存在重大安全隐患，经甲方书面通知后仍未