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工业用地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供工业用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、用地基本情况

1、用地位置：甲方提供的工业用地位于__________________，具体四至范围详见附件《土地权属证明》和《土地界址点坐标表》。

2、用地面积：该地块总面积为_______平方米（大写：__________________平方米整），土地面积以甲乙双方共同委托具有资质的测绘机构测定的结果为准。

3、土地用途：本合同项下的土地用途为工业生产用地，禁止擅自改变用途，如需改变用途，须依法办理相关审批手续。

4、土地权属：该地块的土地使用权归甲方所有，甲方应保证其对该地块拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的批准文件。

二、用地期限

1、本合同项下的土地出让（或租赁）期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、土地使用期满后，如甲方需要继续使用，应在期满前_______年向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可续期_______年，续期费用按届时土地市场价格协商确定。

3、如甲方未在规定期限内提出续期申请或未支付续期费用，乙方有权收回该地块，甲方应按约定完成场地清理并迁出全部建筑物、构筑物及附属设施。

三、土地交付

1、甲方应在本合同签订后_______日内，将符合本合同约定的土地交付给乙方使用，交付方式为现场移交，并办理相关交接手续。

2、土地交付时，甲方应保证土地现状符合本合同约定，并已清除地面附着物，交付后土地上的现有建筑物、构筑物及附属设施的风险由乙方承担。

3、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首期土地出让（或租赁）款，金额为_______元（大写：__________________元整），占合同总价款的_______%。

4、剩余款项_______元（大写：__________________元整），乙方应在本合同生效后_______日内支付完毕，支付方式为银行转账。

5、甲方应在收到乙方全部款项后_______日内，向乙方出具《土地使用权证》或其他合法权属证明文件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取土地出让（或租赁）款，并有权监督乙方依照本合同约定的用途使用土地。

2、甲方应保证其提供的土地权属证明真实、合法、有效，并配合乙方办理土地使用权证等相关手续。

3、如因甲方原因导致乙方无法按本合同约定使用土地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

4、甲方应保证土地交付时不存在权利纠纷，如因甲方原因引发纠纷，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用和责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用土地，并有权在土地上建造符合规定的建筑物、构筑物及附属设施。

2、乙方应按照本合同约定按时支付土地出让（或租赁）款，逾期支付的，应按每日_______%的利率向甲方支付违约金。

3、乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，须依法办理相关审批手续，并支付相应的费用。

4、乙方应爱护土地，不得进行破坏性建设，如因乙方原因造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应在土地使用期满后，按照规定拆除建筑物、构筑物及附属设施，并清理场地，恢复土地原状。

五、土地开发建设

1、乙方应在获得土地使用权证后_______日内，开始土地开发建设，并按照《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定进行建设。

2、乙方建造的建筑物、构筑物及附属设施应符合国家规定的建筑安全标准，并接受相关主管部门的监督检查。

3、乙方在建设过程中，应遵守当地政府的相关规定，并依法缴纳相关税费。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付土地，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定支付土地出让（或租赁）款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处_______元（大写：__________________元整）以下的罚款。

4、若因乙方原因导致土地被政府征收或征用，土地补偿费和安置补助费归乙方所有，地上附着物及青苗补偿费归甲方所有。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的人民法院提