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房屋个人买卖协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

1.1.1本合同编号为：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

住所地：_______

1.2.2乙方（买受方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

住所地：_______

1.3合同签订日期

1.3.1本合同于_______年_______月_______日签订。

1.4合同签订地点

1.4.1本合同签订地点为：_______

第二章房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋位于：_______省_______市_______区_______街道_______号_______室。

2.2房屋产权

2.2.1甲方保证所售房屋为甲方合法拥有并有权出售的房产。

2.2.2房屋产权证号为：_______。

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积为：_______平方米。

2.3.2房屋套内面积为：_______平方米。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为：_______（住宅、商用、办公等）。

第三章房屋买卖价格与支付

3.1房屋价格

3.1.1本房屋买卖价格为：_______元人民币。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付房屋总价款的支付方式

a)首付款：_______元人民币，在合同签订后_______个工作日内支付；

b)尾款：_______元人民币，在房屋过户前_______个工作日内支付。

3.3支付时间

3.3.1首付款支付时间为：_______年_______月_______日。

3.3.2尾款支付时间为：_______年_______月_______日。

第四章房屋交付与过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定及国家相关标准。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

4.2.2乙方应按时支付过户税费，并保证过户手续的顺利进行。

第五章合同的生效与解除

5.1合同生效

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1合同在以下情况下可解除：

a)任何一方违约，另一方有权解除合同；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，妥善处理相关问题。

第六章履约保证与监管

6.1履约保证金

6.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付履约保证金，金额为房屋总价的____%。

6.1.2履约保证金在合同履行完毕且乙方按照约定取得房屋产权证后，甲方应无息退还乙方。

6.2履约监管

6.2.1乙方应监督甲方履行合同约定的义务，保证房屋质量符合标准。

6.2.2甲方应按照乙方要求提供房屋的相关资料和证明，配合乙方的监督检查。

第七章质量与使用条件

7.1房屋质量保证

7.1.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关质量标准和约定。

7.1.2甲方应在房屋交付时提供房屋质量保证书，承诺在房屋交付后____年内因质量问题承担维修或赔偿。

7.2使用条件

7.2.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关房屋使用的法律法规。

7.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，未经甲方同意，不得将房屋出租或转卖。

第八章产权过户税费

8.1过户税费承担

8.1.1房屋过户所需缴纳的税费，由双方按国家规定及实际情况合理分担。

8.1.2甲方应提前准备好房屋过户所需的所有材料，保证过户手续的顺利进行。

8.2税费缴纳

8.2.1双方应在房屋过户手续办理前，将各自应缴纳的税费足额缴纳。

8.2.2任何一方未按时足额缴纳税费，导致过户手续延误，责任由责任方承担。

第九章履约通知与通知方式

9.1履约通知

9.1.1任何一方需要向对方通知的事项，应以书面形式通知对方。

9.1.2通知送达时间为通知发出后的____个工作日。

9.2通知方式

9.2.1通知方式为：通过邮寄（邮寄地址为_______）、邮件（电子邮箱为_______）或直接送达至对方住所地。

9.2.2任何一方更改联系方式，应及时通知对方。

第十章其他约定

10.1房屋使用年限

10.1.1房屋使用年限自房屋竣工之日起计算，甲方应保证房屋符合设计使用年限。

10.1.2房屋使用年限届满后，如需继续使用，应按照相关规定办理相关手续。

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