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精装修房屋租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方精装修房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方将位于[具体地址]的精装修房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。
2.该房屋附带的装修及设施设备情况：房屋整体精装修，包含但不限于地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]；室内配备[品牌及型号]的空调[数量]台、[品牌及型号]的热水器[数量]台、[品牌及型号]的燃气灶[数量]台、[品牌及型号]的抽油烟机[数量]台等厨房电器，以及[家具清单，如沙发、床、衣柜等的品牌、数量及规格]等家具。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的装修、设施设备进行检查，确认无误后填写《房屋交付清单》（附件一），并由双方签字确认。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等日常使用费用，由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。
-房屋及其附属设施设备的日常维护保养费用由乙方承担，但因自然损耗或甲方原因导致的损坏除外。
2.若乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向相关收费部门或甲方支付违约金。因乙方逾期支付费用导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应予以赔偿。
五、房屋使用及维护
1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添新的设施设备。如乙方确有需要进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用。
3.甲方应确保房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。如出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
六、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊原因需要转租，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应继续履行本合同约定的义务。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。
七、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；
-擅自将房屋转租给第三方的；
-拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；
-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；
-损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：
-未按照合同约定的时间交付房屋的；
-交付的房屋不符合合同约定的标准，严重影响乙方正常使用的；
-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及其附属设施设备的。
八、违约责任
1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约
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