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土地增值税清算与应纳税额计算纳税实务51课件.pptxVIP

土地增值税清算与应纳税额计算纳税实务51课件.pptx

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    主讲人：周兴旺遵义职业技术学院土地增值税清算与应纳税额计算纳税实务

    课堂导入在房地产行业中，土地增值税是调控市场、调节土地增值收益的关键税种。土地增值税房地产企业开发住宅项目后，需在项目竣工销售后完成土地增值税清算?。国有企业转让闲置土地使用权时，需按规定计算并缴纳土地增值税?。

    学习目标01明确土地增值税需进行清算的具体情形?。02掌握可计入扣除的项目范围与确认规则?。03学习应纳税额的计算步骤与公式应用。

    01)土地增值税清算清算单位以房地产开发项目（分期项目）为清算单位，若项目含普通与非普通住宅，需分别计算增值额。纳税人清算项目全部竣工销售、整体转让未竣工项目或直接转让土地使用权。税务

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