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2025年事业单位工勤技能-内蒙古-内蒙古房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、关于房屋结构安全检查，以下哪种行为违反相关规定？A.定期检查重墙裂缝B.允许住户私自拆除非承重墙C.每季度检查屋顶防水层D.定期检查电路老化情况

A承重墙裂缝需立即加固

B.非承重墙拆除需物业书面同意

C.屋顶防水层检查周期为每年

D.电路老化需专业电工检测

【参考答案】B

【解析】非承重墙拆除需物业书面同意并符合《住宅室内装饰装修管理办法》，私自拆除存在安全隐患。其他选项均符合常规检查要求。

2、房屋维修工程中，涉及结构改造的审批流程应包括哪些步骤？A.业主报备→物业审批→施工

B.物业报备→设计院审核→施工

C.业主报备→设计院审核→施工

D.物业报备→业主同意→施工

【参考答案】C

【解析】涉及结构改造需经设计院专业审核，物业审批仅针对常规维修。流程应为业主报备→设计院审核→施工，确保符合建筑规范。

3、房屋节能改造中，下列哪种材料不属于保温隔热材料？A.岩棉板B.聚氨酯泡沫C.石膏板D.挤塑聚苯板

【参考答案】C

【解析】石膏板主要用于墙面基层，导热系数约0.35W/(m·K)，而岩棉（0.04）、聚氨酯（0.022）、挤塑板（0.03）均属优质保温材料。内蒙古住建厅2023年文件强调优先选用前三种。

4、房屋档案数字化管理中，必须包含哪类原始凭证？A.维修合同B.验收单C.施工图纸D.业主签字

【参考答案】D

【解析】《房屋权属登记办法》要求存档材料需经业主签字确认，体现权属关系。其他选项为必要文件但非唯一凭证。

5、房屋租赁合同中，押金通常不得超过月租金的？A.1倍B.2倍C.3倍D.5倍

【参考答案】B

【解析】根据《内蒙古自治区房屋租赁条例》第二十条，押金不得超过月租金的3倍，但实践中建议不超过2倍以降低纠纷风险。

6、电梯安全检查中，以下哪种项目需每月全面检查？A.紧急制动装置B.消防通道C.应急照明D.轿厢广告

【参考答案】C

【解析】应急照明系统每月需检查供电状态，电梯紧急制动装置每季度检查，消防通道每半年检查，轿厢广告属非安全部件。

7、房屋冬季供暖故障应急响应中，最优先处理的是？A.管道爆裂B.室温不达标C.阀门泄漏D.水质浑浊

【参考答案】A

【解析】《城镇供热与燃气管理条例》要求立即启动应急预案处理爆管事故，室温问题需2小时内响应，阀门泄漏需4小时处理。

8、物业人员职业素养要求中，哪项基本规范？A.持证上岗B.服务用语标准化C.禁止收受业主礼品D.定期参加培训

【参考答案】C

【解析】《物业管理条例》未禁止收受小额礼品，但禁止商业贿赂。内蒙古住建厅2024年文件明确收受500元以上礼品需登记备案。

9、房屋外墙保温层施工时，禁止使用哪种粘结材料？A.聚合物水泥砂浆B.有机硅弹性胶泥C.聚苯乙烯泡沫板D.无纺布增强网

【参考答案】B

【解析】有机硅胶泥耐候性差（-20℃易开裂），内蒙古《绿色建筑评价标准》强制要求保温层使用A类防火材料，B选项属C类材料。

10、内蒙古地区冬季时，混凝土养护最关键的要求是（）

A.养护时间≥14天

B.保持表面湿润≥7天

C.气温低于-15℃时停止养护

D.每日洒水≥5次

【参考答案】B

【解析】养护核心是保持表面湿润防止水分蒸发过快。选项A时间要求过高，次数过频易导致渗水，C属于极端低温措施非常规要求。根据《混凝土养护技术规程》，湿润养护≥7天是基本标准。

11、房屋安全鉴定中，B级危房需立即采取的工程措施是（）

A.局部加固

B.立即停用并结构加固

C.限载使用

D.临时支撑

【参考答案】B

【解析】B级危房指承重结构部分损坏，存在整体倾斜或变形风险，需立即停用并实施结构加固。C限载适用于C级危房，D临时支撑用于D级危房应急处理。

12、消防检查中，灭火器压力表指针在红色区域表示（）

A.正常可用

B.压力不足需充装

C.灭火器已过期

D.压力过高需泄压

【参考答案】C

【解析】红色区域表示灭火器已过期或存在严重故障。绿色区正常，黄色区压力过高，蓝色区压力不足。需结合灭火器有效期综合判断。

13、脚手架验收时，立杆垂直度偏差超过允许值应采取的纠正措施是（）

A.加密立杆间距

B.调整扫地杆长度

C.加装垂直度调节器

D.加固水平杆连接

【参考答案】A

【解析】脚手架垂直度需通过调整立杆间距解决。扫地杆长度影响整体稳定性，但非垂直度调整手段。垂直度调节器多用于临时调整，加固水平杆属于被动措施。

14、房屋渗漏常见原因中，最易导致局部墙面发霉的是（）

A.屋面防