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房管员出租屋考试试题及答案

一、单项选择题

1.以下哪种情况不属于出租屋禁止出租的情形？

A.未依法取得房屋所有权证的

B.房屋结构安全可靠的

C.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

D.属于违法建筑的

答案：B

2.出租屋租赁合同的租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：C

3.房管员在对出租屋进行巡查时，发现承租人有违法犯罪活动迹象，应（）。

A.立即自行处理

B.报告公安机关

C.要求承租人自行离开

D.视而不见

答案：B

4.出租屋的安全管理责任主要由（）承担。

A.房管员

B.承租人

C.出租人

D.物业管理公司

答案：C

5.出租屋信息采集的内容不包括（）。

A.房屋面积

B.承租人宗教信仰

C.出租人姓名

D.房屋用途

答案：B

6.对于出租屋内存在的消防隐患，房管员应（）。

A.自行整改

B.要求承租人整改

C.通知出租人整改

D.不用理会

答案：C

7.出租屋租赁登记备案应当在租赁合同签订后（）日内办理。

A.7

B.10

C.15

D.30

答案：D

8.房管员在工作中发现出租屋存在群租现象，应（）。

A.允许继续群租

B.要求出租人整改，消除群租现象

C.向群租人员收费

D.与群租人员签订新合同

答案：B

9.出租屋的卫生状况管理主要由（）负责。

A.房管员

B.承租人

C.出租人

D.街道办事处

答案：B

10.房管员在进行出租屋检查时，应至少（）人一组。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：B

二、多项选择题

1.出租屋管理的主要内容包括（）。

A.房屋安全管理

B.消防安全管理

C.治安管理

D.环境卫生管理

答案：ABCD

2.以下属于出租人的义务有（）。

A.提供符合安全要求的房屋

B.定期对房屋进行检查和维修

C.按规定办理租赁登记备案手续

D.不得随意干涉承租人的正常生活

答案：ABCD

3.房管员在出租屋管理工作中应具备的能力有（）。

A.沟通协调能力

B.信息采集能力

C.问题处理能力

D.法律法规知识运用能力

答案：ABCD

4.出租屋存在以下哪些情况时，房管员应及时报告相关部门（）。

A.存在重大安全隐患

B.承租人有吸毒等违法犯罪行为

C.房屋被用于非法经营活动

D.房屋漏水

答案：ABC

5.出租屋租赁合同应包含的条款有（）。

A.租赁期限

B.租金及支付方式

C.房屋用途

D.违约责任

答案：ABCD

6.房管员进行出租屋信息采集的方式有（）。

A.上门走访

B.电话询问

C.网络查询

D.查看相关证件

答案：ABCD

7.对于出租屋的消防安全管理，应做到（）。

A.配备必要的消防器材

B.保持疏散通道畅通

C.定期进行消防检查

D.对承租人进行消防安全教育

答案：ABCD

8.出租屋管理涉及的部门有（）。

A.公安机关

B.消防部门

C.住建部门

D.街道办事处

答案：ABCD

9.房管员在工作中需要遵循的原则有（）。

A.依法管理原则

B.公平公正原则

C.服务与管理相结合原则

D.效率原则

答案：ABCD

10.以下哪些属于出租屋治安管理的措施（）。

A.安装门禁系统

B.登记承租人身份信息

C.定期巡逻检查

D.建立治安档案

答案：ABCD

三、判断题

1.出租屋只要有房屋就可以出租，不需要办理任何手续。（）

答案：错误

2.房管员只需要负责出租屋的信息采集，不需要关注其他问题。（）

答案：错误

3.承租人可以随意改变出租屋的用途。（）

答案：错误

4.出租屋的安全管理是出租人的责任，与房管员无关。（）

答案：错误

5.出租屋租赁合同签订后，不需要进行备案。（）

答案：错误

6.房管员在工作中发现出租屋存在问题，应及时处理，不需要报告。（）

答案：错误

7.出租屋内可以随意堆放易燃物品。（）

答案：错误

8.出租人有权对出租屋进行检查，但应提前通知承租人。（）

答案：正确

9.房管员在进行出租屋检查时，可以不表明身份。（）

答案：错误

10.出租屋的环境卫生只需要承租人负责，与出租人无关。（）

答案：错误

四、简答题

1.简述房管员在出租屋信息采集工作中的主要内容。

房管员在出租屋信息采集工作中，要采集房屋基本信息，如地址、面积、用途、结构等；还要采集出租人的信息，包括姓名、联系方式、身份证号等；同时要准确登记承租人信息，像姓名、身份证号、工作单位、联系方式等；另外，要