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2025年事业单位工勤技能-江西-江西房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某住宅楼发现墙体裂缝，可能由以下哪种原因导致？A.施工质量差B.地基沉降C.材料老化D.季节温差

A.施工质量差

B.地基沉降

C.材料老化

D.季节温差

【参考答案】B

【解析】地基沉降是房屋开裂的常见原因，长期荷载或地质变化会导致地基不均匀沉降，引发墙体裂缝。其他选项中，施工质量差可能造成局部问题，材料老化多表现为结构酥脆，季节温差影响较小。

2、房管员巡查发现空调外机排水管堵塞，应优先采取哪种措施？A.立即停机B.疏通管道C.更换网D.联系维修

A.立即停机

B.疏通管道

C.更换滤网

D.联系维修

【参考答案】B

【解析】排水管堵塞可能导致空调冷凝水倒流，影响设备散热。疏通管道可快速恢复排水功能，避免停机影响正常使用。停机可能延误处理，更换滤网不解决堵塞问题。

3、装修材料中防火等级为B1级的是？A.木质板材B.苯乙烯泡沫C.岩棉板D.铝合金扣板

A.木质板材

B.聚苯乙烯泡沫

C.岩棉板

D.铝合金扣板

【参考答案】C

【解析】B1级材料需满足离火自熄，岩棉板属无机非金属材料，防火性能最佳。木质板材（A）为B2级，聚苯乙烯泡沫（B）为B3级，铝合金扣板（D）不燃但无具体防火等级。

4、房屋渗漏维修中，防水层修复应优先使用哪种材料？A.水泥基防水涂料B.聚氨酯涂料C.沥青嵌缝膏D.硅酮密封胶

A.水泥基防水涂料

B.聚氨酯涂料

C.沥青嵌缝膏

D.硅酮密封胶

【参考答案】A

【解析】水泥基防水涂料可直接修补混凝土基层裂缝，适应性强且耐久性好。聚氨酯涂料（B）需基层平整，沥青嵌缝膏（C）适用于细缝填充，硅酮胶（D）主要用于密封而非大面积防水。

5、电梯紧急制动系统测试时，操作员应确认？A.电源正常B.安全开关有效C.制动器指示灯亮D.紧急按钮无故障

A.电源正常

B.安全开关有效

C.制动器指示灯亮

D.紧急按钮无故障

【参考答案】B

【解析】安全开关状态直接影响制动系统功能，需确保紧急停止装置处于正常待机状态。电源（A）和指示灯（C）是基本条件，但安全开关失效会导致制动失效，紧急按钮（D）是触发装置而非确认条件。

6、建筑节能改造中，外窗传热系数限值（W/(㎡·K)）应≤？A.2.5B.3.0C.4.0D.5.0

A.2.5

B.3.0

C.4.0

D.5.0

【参考答案】A

【解析】根据《建筑节能设计标准》（GB50176-2018），严寒地区外窗传热系数限值为2.5W/(㎡·K)，江西属夏热冬暖地区，限值可放宽至3.0W/(㎡·K)，但题目未明确地区，按严寒标准选A。

7、排水管道疏通时，使用疏通弹簧前应检查？A.管道堵塞位置B.弹簧长度C.管道内壁清洁度D.操作人员防护

A.管道堵塞位置

B.弹簧长度

C.管道内壁清洁度

D.人员防护

【参考答案】C

【解析】疏通弹簧需插入清洁管道内壁才能有效工作，若内壁有油污或碎屑会缠绕弹簧。堵塞位置（A）和弹簧长度（B）影响操作效率，但清洁度（C）决定疏通效果。防护（D）是操作前提。

8、高层建筑消防验收中，避难层应急照明系统需满足？A.持续60分钟B.持续90分钟C.持续120分钟D.持续180分钟

A.持续60分钟

B.持续90分钟

C.持续120分钟

D.持续180分钟

【参考答案】B

【解析】根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014），避难层应急照明需持续供电90分钟，高于普通疏散照明60分钟的要求。持续120分钟（C）适用于消防控制室，180分钟（D）为。

9、装修施工中噪声控制措施不包括？A.隔音墙安装B.施工时间限制C.材料封边处理D.振动减震器使用

A.隔音墙安装

B.施工时间限制

C.材料封边处理

D.振动减震器使用

【参考答案】C

【解析】材料封边处理（C）主要用于防水防潮，隔音墙（A）和振动减震器（D）直接控制噪声，施工时间限制（B）属于管理措施，与材料处理无关。

10、屋顶防水工程验收时，闭水试验的蓄水时间？A.24小时B.48小时C.72小时.96小时

A.24小时

B.48小时

C.72小时

D.96小时

【参考答案】B

【解析】《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）规定，卷材防水屋面闭水试验蓄水时间不少于48小时，水泥防水层需24小时。题目未明确类型，按卷材防水选B。

11、某住宅楼承重墙需改造，房管员应首先向谁申请审批？A.物业经理B.住建局C.业主委员会D.街道办

A.物业经理

B.住建局

C.业主委员会

D.街道办

【参考答案】B

【解析】根据《建筑法》规定，涉及承重结构的改造必须向住建部门申请审批，物业经理无权直接审