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2025年二手房买卖合同

二手房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方是位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方同意将其拥有的该房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

使用性质：

结构：

房屋地址：市区路号幢单元室

房屋附属设施：

第二条交易价格

双方同意该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房屋的所有权、使用权及相关权益。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户（账户名称：，开户银行：，银行账号：）。

剩余款项：乙方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付剩余购房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的‰。

第四条房屋交付

甲方应于乙方支付首期购房款后日内将该房屋交付给乙方，双方应签署《房屋交接单》。

该房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、相关权属证明文件及其他附属设施的使用凭证一并交付乙方。

乙方在接收该房屋后，应保证该房屋的完好，不得擅自拆改或改变其用途。

第五条权属转移登记

甲方应于该房屋交付之日起日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

办理权属转移登记手续所需的所有费用由方承担。

如一方未能履行协助义务，导致权属转移登记延迟，责任方应支付违约金人民币元（大写：元整）。

第六条税费承担

该房屋交易产生的税费由方承担。

税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

第七条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按照本合同约定收取购房款。

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或诉讼等情形。

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

乙方的权利与义务：

乙方有权按照本合同约定购买该房屋。

乙方应按约定的时间和方式支付购房款。

乙方在接收该房屋后，应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第八条违约责任

任何一方违反本合同的约定均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

甲乙双方协商一致解除本合同的，双方应协商确定解除方式，并签署书面解除协议。

第九条不可抗力

如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除本合同，且任何一方均不承担违约责任。

第十条争议解决

如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本