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2025年上海房屋买卖合同范本下载

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市区签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的该房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

房屋地址：上海市区路弄号室；

房地产权证编号：；

建筑面积：平方米；

使用性质：；

附属设施：。

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、租赁或其他第三人主张权利的情形。

第二条交易价格

甲乙双方约定该房屋的交易总价格为人民币元整（大写：元）。该价格包括但不限于该房屋的购房款、税费、交易服务费等。

第三条付款方式

乙方向甲方支付购房款的方式如下：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整；

甲方协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整；

具体付款时间、金额及方式以双方另行约定的补充协议为准。

第四条房屋交付

甲方应于该房屋权属转移登记完成并收到全部购房款后日内完成房屋交付，将该房屋及附属设施移交给乙方；

房屋交付时，甲方向乙方交付下列文件：

房地产权证；

原购房合同及发票；

该房屋的维修基金凭证；

其他与该房屋相关的文件；

甲方保证在交付时，该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

第五条权属转移登记

甲方应于收到全部购房款后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

办理权属转移登记所需的一切费用由方承担；

甲方保证其提供的材料真实、合法、有效，否则承担相应法律责任。

第六条违约责任

若甲方未按本合同约定履行义务（如未按时交房、办理权属转移登记等），每逾期一日，甲方应按日向乙方支付合同总价款的‰作为违约金；

若乙方未按本合同约定履行义务（如未按时支付购房款等），每逾期一日，乙方应按日向甲方支付合同总价款的‰作为违约金；

任意一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。如因政府政策调整或自然灾害等不可抗力因素导致交易无法完成的，双方互不承担违约责任，但应协商处理后续事宜。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与变更

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同的任何变更或补充协议须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签订日期：年月日

乙方（签字）：

签订日期：年月日

（注：本范本仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议咨询专业律师或房地产经纪人。）