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2025标准上海房屋租赁合同
上海房屋租赁合同
合同编号：
签订地点：
出租人（甲方）：
身份证号/营业执照号：
地址：
联系电话：
承租人（乙方）：
身份证号/营业执照号：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日向对方提出书面申请。
第三条租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币元整（大写：）。
租金支付方式为（现金/银行转账）。乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：。
甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。
第四条押金
乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写：）。
押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方未违反本合同约定，甲方应全额退还押金，不计利息。
若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。
第五条房屋交付及收回
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》。
租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施按正常使用后的状态交还甲方，并结清所有应支付的费用。
第六条双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
有权监督乙方按约定使用房屋，有权要求乙方及时支付租金及相关费用。
负责该房屋及其附属设施的维修，确保房屋处于适租状态。
除非本合同另有约定，否则不得在租赁期间擅自增加租金或扣留押金。
乙方的权利和义务：
有权按约定使用该房屋，有权要求甲方按时提供房屋及相关设施。
按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
未经甲方书面同意，不得转租、转借该房屋或改变房屋用途。
第七条费用分担
租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等相关费用，并按相关单位规定的时间自行缴纳。
甲方应承担房屋租赁税金及其他依法应由出租方承担的费用。
第八条房屋维修
租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。
乙方发现房屋或附属设施损坏时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。
因乙方使用不当或迟延通知维修导致的损失，由乙方自行承担。
第九条合同的解除
经双方协商一致，可以解除本合同。
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且有权要求乙方赔偿损失：
拖欠租金或其他费用累计达日的；
擅自改变房屋用途的；
擅自转租、转借该房屋的；
利用该房屋从事违法活动的。
甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且有权要求甲方赔偿损失：
未按约定提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件的；
未按约定维修房屋或设施，导致乙方无法正常使用的。
第十条违约责任
任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。
乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金人民币元整（大写：）。
因不可抗力导致本合同无法履行的
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