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2025武汉市存量房代理（买卖）合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有坐落于武汉市区路号的存量房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意通过乙方代理出售该房屋；乙方接受甲方委托，愿意为甲方代理出售该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房屋座落于武汉市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为。

1.2该房屋目前处于状态（已出租/未出租），如有承租人，甲方应提供承租人放弃优先购买权的书面声明。

1.3该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或限制性权利（如抵押权、查封等）。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理出售该房屋，乙方同意接受委托。

2.2乙方可为甲方提供下列服务：

（1）收集并提供该房屋的市场信息；

（2）撮合买方与甲方签订房屋买卖合同；

（3）协助办理该房屋交易过户及其他相关手续；

（4）提供与该房屋交易相关的法律咨询及建议。

第三条服务费用

3.1乙方收取服务费的标准为：（按房屋成交价的%收取）。

3.2服务费的支付时间为：（买方支付定金时/签订买卖合/办理交易过户时）。

3.3除服务费外，乙方不收取任何其他费用。若因特殊情况需要额外费用，双方应另行协商并签订补充协议。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应如实向乙方提供与该房屋相关的一切信息，包括但不限于不动产权证、身份证明文件、婚姻状况证明（如适用）、房屋共有人同意出售证明（如适用）等。

4.2甲方应配合乙方进行该房屋的看房工作，并提供必要的协助。

4.3甲方不得将该房屋另行代理或出售给第三方，且在本合同有效期内不得与乙方介绍的买方以外的第三方达成交易。

4.4甲方应按时支付服务费用，并承担办理该房屋交易过户等相关手续所需的所有税费。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的买方，并协助促成交易。

5.2乙方应确保提供的信息真实、准确，并在合理范围内及时更新。

5.3乙方应协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并协助办理交易过户及交付手续。

5.4乙方不得超越委托权限，擅自代表甲方处理与该房屋交易无关的事务。

第六条房屋交易的验收与支付

6.1在买方支付定金后，双方应共同配合办理该房屋的交易过户手续。

6.2该房屋的转让价款应按照双方约定的时间、方式支付，甲方应配合买方办理房款支付的相关手续。

6.3房屋交付时间及条件应由双方另行协商确定，并在买卖合同中明确约定。

第七条违约责任

7.1任何一方未能履行其在本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

7.2若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应向乙方支付约定的服务费，并承担相应违约责任。

7.3若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的服务费，并赔偿甲方遭受的损失。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份。

甲方（签字）：

年月日

乙方（签字）：