农村个人土地买卖合同(标准版).docxVIP

农村个人土地买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供农村个人土地买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________，具体四至范围包括东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

2、土地面积：__________________亩，土地类型为_______（如耕地、林地、宅基地等）。

3、土地现状：土地现状为_______（如已耕种、空闲、有建筑物等），土地使用权性质为_______。

4、土地用途：按照国家及地方相关规定，土地用途为_______。

二、买卖依据

1、甲方保证其对该地块拥有合法、完整的处置权，土地来源合法，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制情形。

2、乙方保证其购买土地的目的是合法的，符合国家及地方相关政策法规。

3、双方同意依据以下文件进行交易：__________________（如土地使用权证、土地承包经营权证等）。

三、买卖价款及支付方式

1、土地买卖总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格包含土地本身及地上附着物等所有权益。

2、支付方式：双方同意采用_______方式支付（如银行转账、现金等），具体支付流程如下：

（1）首付款：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付总价款的_______%作为首付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（2）尾款：甲方应在_______（如办理过户手续完成后）_______日内，向乙方支付剩余的_______%作为尾款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、甲方收款后应向乙方提供等额的收款凭证，乙方收款后应向甲方提供等额的收款凭证。

四、过户手续

1、双方同意在_______（如首付款到账后）_______日内，共同办理土地相关权属变更手续。

2、过户费用承担：土地过户所产生的税费、手续费等由_______方承担（如甲方、乙方或双方按比例承担）。

3、如因政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按合同约定支付土地购买价款。

2、甲方应配合乙方办理土地过户手续，并提供所有必要的文件及信息。

3、甲方保证土地权属清晰，如因甲方原因导致交易纠纷，甲方应承担全部责任。

4、甲方应在合同签订后_______日内，将土地交付给乙方使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按合同约定交付土地并办理过户手续。

2、乙方应按合同约定支付土地购买价款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

3、乙方应配合甲方办理土地过户手续，并提供所有必要的文件及信息。

4、乙方应在收到土地及过户手续后，按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性建设。

六、违约责任

1、如甲方未能按时交付土地或办理过户手续，每逾期一日，应按合同总价款的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项并承担相应的违约责任。

2、如乙方未能按时支付土地购买价款，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同，但双方认为必要的条款除外。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同签订前，双方已充分了解土地现状及政策法规，并自愿达成交易。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期