2025年房地产经纪人等额本息还款法总利息额计算与评估专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本息还款法总利息额计算与评估专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法总利息额计算与评估

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法总利息额计算与评估专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款法中，以下关于每月还款额的描述正确的是？

A、每月还款额中本金占比逐月增加

B、每月还款额中利息占比逐月增加

C、每月还款额中本金与利息比例固定

D、每月还款额中本金占比逐月减少

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法的特点是每月还款总额固定，但其中本金

和利息的比例会变化。前期利息占比大，本金占比小；随着时间推移，利息占比逐月减

少，本金占比逐月增加。知识点：等额本息还款法的基本特征。易错点：容易误认为本

金和利息比例固定（C选项）或本金占比逐月减少（D选项）。

2、影响等额本息还款法总利息额的最主要因素是？

A、贷款金额

B、贷款期限

C、贷款利率

D、还款方式

【答案】C

【解析】正确答案是C。虽然贷款金额、期限和利率都会影响总利息，但利率是决

定性因素，因为利息是按利率计算的。知识点：影响贷款利息的因素。易错点：容易忽

略利率的重要性而选择贷款金额（A选项）或期限（B选项）。

3、在等额本息还款法中，如果贷款利率上升，会发生什么变化？

A、每月还款额减少

B、总利息额减少

C、每月还款额增加

D、本金占比增加

【答案】C

【解析】正确答案是C。利率上升会导致每月还款额中的利息部分增加，从而增加

每月还款总额和总利息额。知识点：利率变化对还款的影响。易错点：容易误认为利率

上升会减少还款额（A选项）或总利息（B选项）。

4、等额本息还款法与等额本金还款法相比，总利息额通常如何？

A、更高

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B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法前期还款中利息占比大，导致总利息额通

常高于等额本金还款法。知识点：两种还款方式的利息比较。易错点：容易混淆两种还

款方式的利息特点（B选项）。

5、在等额本息还款法中，贷款期限延长会导致？

A、每月还款额增加

B、总利息额减少

C、每月还款额减少

D、本金占比增加

【答案】C

【解析】正确答案是C。贷款期限延长会分摊还款压力，使每月还款额减少，但总

利息额会增加。知识点：贷款期限对还款的影响。易错点：容易忽略总利息会增加而选

择B选项。

6、等额本息还款法适用于哪种类型的借款人？

A、收入稳定且预期增长

B、收入不稳定

C、短期资金需求

D、高收入群体

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法每月还款额固定，适合收入稳定且预期增

长的借款人。知识点：还款方式的选择。易错点：容易误认为适合收入不稳定（B选项）

或高收入群体（D选项）。

7、在等额本息还款法中，提前还款通常会？

A、减少总利息

B、增加总利息

C、不影响总利息

D、改变每月还款额

【答案】A

【解析】正确答案是A。提前还款会减少剩余本金，从而减少后续利息，降低总利息

额。知识点：提前还款的影响。易错点：容易误认为提前还款会增加总利息（B选项）。

8、等额本息还款法的总利息额计算主要依据？

A、贷款金额和期限

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B、贷款利率和期限

C、贷款金额和利率

D、贷款金额、利率和期限

【答案】D

【解析】正确答案是D。总利息额的计算需要综合考虑贷款金额、利率和期限三个

因素。知识点：总利息的计算依据。易错点：容易忽